Дело №2-4048/12

3 мая 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Е.А. к ФГУ «Центр регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Баженова Е.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указав, что она проживает в <адрес изъят> с 2003 года на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящее время истец решила приватизировать указанную квартиру, направила заявление в адрес ответчика, однако ответа не получила. Таким образом нарушаются ее права и законные интересы.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>

В судебном заседании представитель истца иск уточнила и просила суд признать за истцом и ее несовершеннолетним сыном <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, по 1/2 доли за каждым.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица РГУП БТИ не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения и решения Советского районного суда г. Казани от 24 ноября 2003 года. В настоящее время в жилом помещении истец проживает совместно с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>, <дата изъята> года рождения.

С целью приватизации занимаемой квартиры, истец обратилась с заявлением к ответчику, однако ответа на заявления не получила. Данное жилое помещение также не находится на балансе администрации Советского района ИК МО г. Казани. Таким образом, в настоящее время жилой дом <адрес изъят> фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.

Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них основаниям, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от ее воли, требование истца о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Баженовой Е.А. к ФГУ «Центр регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Баженовой Е.А. и несовершеннолетним <данные изъяты>, <дата изъята> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов