И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

3 мая 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова А.Я. к ООО Фирма «Свей» о признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что между ним и ответчиком был заключен договор №118 от 25 мая 2011 года долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 44,5 кв. м. в жилом доме по <адрес изъят>. Свои обязательства по договору в части оплаты указанной квартиры он выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры. Квартира по договору должна была быть готова к вселению после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию. Ответчик в установленный срок не выполнил своих обязательств в соответствии с указанным договором. 24 августа 2011 года за ним было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение как на объект незавершенного строительства. В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию. Поэтому истец считает, что приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 43 кв. м., в том числе жилой – 18,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор №118 от 25 мая 2011 года долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 44,5 кв. м. в жилом доме по <адрес изъят>. Свои обязательства по договору в части оплаты указанной квартиры истец выполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с договором, а также дополнительным соглашением от 8 апреля 2009 года, ООО «Ютон» обязалось выполнить весь объем строительно-монтажных работ и сдать указанный жилой дом в эксплуатацию в 3 квартале 2011 года и выделить дольщику оговоренную квартиру. Однако ответчик в установленный срок обязательства не исполнил. Поэтому определением Советского районного суда г. Казани от 28 июля 2011 года за истцом было признано право собственности на спорное жилое помещение, как на объект незавершенного строительства. В настоящее время строительство дома окончено, дом сдан в эксплуатацию, между сторонами по делу подписан акт приема-передачи квартиры, истец пользуется указанным спорным жилым помещением и поэтому обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение, оконченное строительством.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на долю в строящемся жилом доме в виде указанного жилого помещения суд считает возможным удовлетворить.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поэтому суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 14550 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хуснутдинова А.Я. к ООО Фирма «Свей» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Хуснутдиновым А.Я. право собственности на жилое помещение общей площадью 43 кв. м., в том числе жилой – 18,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ООО Фирма «Свей» государственную пошлину в размере 14550 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ему копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов