Дело №2-3847/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степура А.П. к Годунов Д.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степура А.П. обратился в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата изъята> он купил у Годунов Д.А. <адрес изъят>. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, хотя по условиям договора купли-продажи обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В то же время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении чинит ему препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью; обязать орган миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в ФБУ ИК-3 УФСИН по РТ; копию искового заявления получил, возражений по иску не выразил.

Представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что по договору купли-продажи от <дата изъята>, заключенному между истцом, с одной стороны, и Участник договора, а также ответчиком, с другой стороны, истец купил у продавцов жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с условиями договора зарегистрированный в жилом помещении ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента подписания договора.

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отдел Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани снять Годунов Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 22.05.2012 года, судья