РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Б.Д к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее ИКМО г. Казани), Комитету земельных и имущественных отношений г.Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зверев Б.Д. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж <номер изъят> и земельный участок <номер изъят> общей площадью 20 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, расположенные в ГСК «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности на том основании, что с <дата изъята> он является членом гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными гаражом <номер изъят> и земельным участком <номер изъят>. Паевой взнос за гараж в сумме 4000 руб. выплачен полностью в <дата изъята> году, он несет все расходы по содержанию земельного участка, государственная регистрация права на него не совершалась, а также не имеется иных лиц оспаривающих его права на данный земельный участок, следовательно, он стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3 лица – Гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Зверев Б.Д. с <дата изъята> является членом гаражно - строительного кооператива «Аэропорт», расположенного по адресу: <адрес изъят> и владеет кирпичный гаражом, инвентарный <номер изъят>. Паевой взнос в размере 4000 рублей истцом внесен полностью в 1995 году.

Обязательные платежи и взносы за вышеуказанный кирпичный гараж истцом регулярно оплачиваются, что подтверждается соответствующими квитанциями. На гараж составлен кадастровый паспорт. За Зверевым Б.Д. не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности, хотя согласно положениям п.4 ст.218 ГК РФ право собственности у него возникает с момента внесения полностью паевого взноса, паевой взнос он внес полностью, о чем имеется подтверждающая справка ГСК <номер изъят> от <дата изъята>

Суд считает, что истец, являясь членом гаражного кооператива и полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на него, следовательно, требование о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Зверев Б.Д. также пользуется земельным участком <номер изъят> расположенным под указанным выше гаражом. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок также не зарегистрировано.

В кадастровом плане земельного участка согласно выписке из государственного земельного кадастра <номер изъят> от <дата изъята> площадь земельного участка составляет 20 кв.м. с разрешенным использованием: гараж боксового типа.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от <дата изъята> <номер изъят> об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи, решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту, обязав отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что не было сделано обязанным муниципальным органом в течение 26 лет со дня существования указанного кооператива.

Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.

Истец вступил в члены кооператива в <дата изъята> году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, в течение 20 лет добросовестно пользуется земельным участком и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, владея добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным гаражом и земельным участком под гаражом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на них, в связи с чем, считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Зверевым Б.Д право собственности на гараж №<номер изъят> инвентаризационный номер <номер изъят> и земельный участок №<номер изъят> кадастровый номер <номер изъят>, площадью 20 кв. метра, с разрешенным использованием: гараж боксового типа, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья: