№ 2-155/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2012 года Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топуновой З.П. к ООО «ГК «Зенит» о признании кадастровой ошибки, обязании подготовить межевой план, УСТАНОВИЛ: Топунова З.П. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФГУ "Земельная кадастровая палата", ООО "Геодезическая компания "Зенит" (далее – ответчики) о признании кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязав ФГУ "Земельная кадастровая палата" внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка в соответствии с подготовленным межевым планом. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 23.12.2004г. истец приобрела в собственность гараж <номер изъят> в ГСК «Маяк»; право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен кадастровый номер <номер изъят>. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости площадь и месторасположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. 6.05.2011г. ФГУ «ЗКП» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по той причине, что одна из границ земельного участка, на котором расположен гараж, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, прошедшего государственный кадастровый учет после 1.03.2008г. Однако споров по границам смежных земельных участков не имеется; смежный земельный участок принадлежит Х. Границы смежных земельных участков не изменялись с момента их предоставления. Добровольно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости Х. отказывается. В дальнейшем истец уточнила требования, предъявив их к ООО ГК «Зенит», и просила суд признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> Обязать ООО ГК «Зенит» подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят> в связи с исправлением кадастровой ошибки и направить данный межевой план в ФБУ КП по РТ для исправления кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка. В судебном заседании истец требования поддержала. Представитель ответчика ООО ГК «Зенит» - Гринько И.В. иск не признал. Представитель третьего лица ГСК «Маяк» - Комаров В.А. иск поддержал. Представитель третьего лица МУП «Казземпроект» Галлямова С.Т. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Сунгатуллин Р.И. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.12.2004г. истец Топуновой З.П. принадлежит на праве собственности гараж <номер изъят> право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен кадастровый номер <номер изъят> Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости площадь и месторасположение границ земельного участка истца ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. В настоящее время истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором расположен гараж, т.к. в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, прошедшего государственный кадастровый учет после 1.03.2008г. В связи с чем по делу была назначена и проведена экспертиза. Согласно заключению судебной технической экспертизы О. координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в межевом плане отличаются от координат и площади в кадастровой выписке о земельном участке. Местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не совпадает с месторасположением земельного участка, фактически расположенного на настоящий момент по адресу: <адрес изъят>. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> совпадает с площадью земельного участка, фактически расположенного на настоящий момент по адресу: <адрес изъят>. Происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> (по координатам, соответствующим кадастровой выписке о земельном участке) на смежные земельные участки с границами, внесенными в кадастр, а именно на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (по координатам, соответствующим кадастровой выписке о земельном участке). Происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>по координатам, соответствующим материалам съемки) на смежные земельные участки с границами, внесенными в кадастр, а именно: на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (по координатам, соответствующим кадастровой выписке о земельном участке). Площадь пересечения земельных участков составляет 6 кв.м. Наложение фактических границ земельных участков по материалам съемки не происходит. Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> имеет место кадастровая ошибка. В связи с чем ООО «ГК «Зенит» обязан подготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> в связи с исправлением кадастровой ошибки и направить ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ. Иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Топуновой З.П. удовлетворить. Признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> Обязать ООО «ГК «Зенит» подготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> в связи с исправлением кадастровой ошибки и направить ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казань. Судья Э.Р.Сайдашева