№ 2-3338/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., с участием представителей истца Хисамиева Р.М., адвоката Набиуллина Ф.К., представителя ответчика Мадияровой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрутдинова Р.К. к Администрации Советского района ИКМО г.Казань о признании права на приватизацию, признании недействительным отказа в приватизации без участия несовершеннолетнего,

УСТАНОВИЛ:

Фахрутдинов Р.К. (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации Советского района ИКМО г.Казань (далее – ответчик) о признании права на приватизацию, признании недействительным отказа в приватизации без участия несовершеннолетнего, указав, что является нанимателем <адрес изъят>. Истец принял решение приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, в котором прописан один. Дочь Х. прописана по адресу: <адрес изъят>. На данную квартиру оформлен ипотечный кредит, однако банк отказал в выделении доли несовершеннолетней дочери Х. в связи с оформлением ипотеки в силу закона. Ответчик также отказал в приватизации квартиры без участия несовершеннолетней дочери Х. Истец считает отказ ответчика в приватизации неправомерным и нарушающим его права, поскольку ребенок с 7.05.2008г. и не проживает по адресу: <адрес изъят>. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право на приватизацию <адрес изъят>. Признать отказ в приватизации квартиры без участия несовершеннолетнего ребенка недействительным.

Представители истца Хисамиев Р.М., Набиуллин Ф.К. иск поддержали.

Представитель ответчика Мадиярова Г.Ф. иск не признала.

По ходатайству третьего лица отдела опеки и попечительства Советского района г.Казани дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 1 ст. 3 "Конвенции о правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Установлено, что истец Н. Р.К. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Ранее в данном жилом помещении была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца Х.. В дальнейшем истец выписал Х. из данного жилого помещения и зарегистрировал по адресу: <адрес изъят>, собственником которого является.

При обращении истца к ответчику Администрации Советского района ИКМО г.Казань с вопросом о приватизации данного жилого помещения последнему было отказано.

Предоставить Х. долю в данном жилом помещении не представляется возможным, в связи с тем, что истцом и его супругой Н. оформлена ипотека в силу закона (кредитный договор №1427 от 14.12.2007г.). В противном случае будут нарушены имущественные права несовершеннолетней дочери истца.

Доводы истца о том, что права ребенка не нарушаются, поскольку в будущем после полного погашения ипотечного кредита он намерен выделить дочери 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, о чем имеется соответствующее нотариально заверенное обязательство, в данном случае правового значения не имеют, поскольку несовершеннолетняя Х. имеет право на приватизацию по <адрес изъят> силу закона. Истец же своими действиями ее этого права лишает.

При указанных обстоятельствах оснований для признания отказа в приватизации квартиры без участия несовершеннолетнего ребенка недействительным, о признании права на приватизацию не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Фахрутдинова Р.К. к Администрации Советского района ИКМО г.Казань о признании права на приватизацию, признании недействительным отказа в приватизации без участия несовершеннолетнего.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева