Дело № 2-2126/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2012 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сафронова Д.Ю. об оспаривании решения органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов Д.Ю. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В данной квартире была произведена перепланировка: и прорублена дверь. С целью узаконения перепланировки заявитель обратился с заявлением в администрацию Советского района г.Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако был получен отказ по причине того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, является самовольной. Данный отказ Сафронов Д.Ю. считает незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного заявитель просит признать отказ администрации Советского района ИК МО г.Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным, обязать администрацию Советского района г.Казани осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения.

В судебном заседании заявитель Сафронов Д.Ю. и заинтересованное лицо Сафронова И.В. заявление поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица, Администрации Советского района ИК МО г. Казани, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В рамка14 ЖК РФ, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что согласно справке о выплате пая <номер изъят> к договору приобретения жилого помещения в рамках программы «обеспечение жильем молодых семей в РТ» Сафронов С.Д., Сафронова И.В. являются собственниками <адрес изъят>.

Проектом перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят>, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается заложение проема в жилой комнате, прорезание дополнительного проема из коридора и образование двух жилых комнат с окнами; выравнивание поверхности перегородок штукатурным раствором. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В квартире предусматривается естественная вентиляция.

Согласно Экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята>, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», проектом предусматривается: перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, для этого необходимо: заложение кирпичом и покрытие штукатурным раствором существующего проема в стене в жилой комнате, которая ранее условно разделяла жилую комнату посредине на две половины; прорезание в стене из коридора S-2,3 кв.м во вторую жилую комнату S-10,2 кв.м дополнительного проема дл установки двери.

ОНД Советского района по г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ сообщает, что перепланировка помещения, расположенных по адресу: <адрес изъят>, возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

С целью узаконения перепланировки <дата изъята> заявитель обратился с заявлением в Администрацию Советского района ИК МО г.Казани. Однако письмом Первого заместителя Главы администрации Советского района ИК МО г.Казани <номер изъят> от <дата изъята>было отказано, ввиду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, является самовольной.

Поскольку положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п.7 ч.1 ст.14, ст.ст.26-28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ Администрации Советского района ИК МО г.Казани о согласовании перепланировки <адрес изъят> суд считает незаконным.

При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Сафронова Д.Ю. об оспаривании решения органа местного самоуправления -удовлетворить.

Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от <дата изъята> <номер изъят> в узаконении перепланировки <адрес изъят> незаконным.

Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани согласовать перепланировку и сохранить жилое помещение – <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, и удостоверенным на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно Экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята>, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд г.Казани.

Судья: И.Е.Иванова