Р Е Ш Е Н И Е

5 марта 2012 года г.Казань

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Н.А. к Грачеву В.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с п.9 договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Данными действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать Грачева В.А. устранить препятствие в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес изъят>., обязать снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, Сафина Г.М., адвокат по ордеру, в судебном заседании с иском не согласилась, в удовлетворении просила отказать.

Представитель третьего лица, ОУФМС РФ по РТ Советского района г.Казани, не явился, извещен.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том, числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата изъята>, Грачева Е.А., Малов Д.Г. продали Федосеевой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности в установленном законом порядке за истцом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>.

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>, в указанной квартире зарегистрирован Грачев В.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес изъят> зарегистрирован Грачев В.А. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени с регистрационного учета из данной квартиры не снялся.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Федосеевой Н.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федосеевой Н.А. к Грачеву В.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью Федосеевой Н.А..

Начальнику Отделения в Советском районе отдела УФМС России по Республике Татарстан снять Грачева В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казани в течение месяца

Судья: И.Е.Иванова