Дело №2-4400/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленцевой Г.П. к Смоленцеву А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смоленцева Г.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Смоленцеву А.В.., в обоснование своих требований, указав, что является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>. Согласно договору купли- продажи от <дата изъята>, истица приобрела у ответчика ещё 1/5 долю жилого помещения в указанной квартире, которая в настоящее время, принадлежит ей. По условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета, в течение 6 месяцев, со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. Регистрация Смоленцева А.В. ущемляет права истца как собственника. На основании изложенного истец просит устранить препятствие в пользовании собственностью и обязать снять ответчика с регистрационного учета, по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик является её бывшим мужем. Совместно не проживают с 2003 года. Ответчик, по указанному месту жительства, не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения не представил.

Представитель третьего лица, Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани, в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен.

Третьи лица Смоленцев И.А., Филиппова А.А. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать, в отношении принадлежащего, ему, имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением, если у бывшего члена семьи нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Установлено, что истица является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>, общей площадью 65,8 кв.м.(л.д.5). Согласно договору купли- продажи от <дата изъята>, истица, также, приобрела у ответчика Смоленцева А.В. ещё 1/5 долю жилого помещения в указанной квартире. В соответствии с п. 8 договора, Смоленцев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета, в течение 6 месяцев, со дня подписания договора.(л.д.6). Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 10.04.2012 г. в спорной квартире зарегистрирован Смоленцев А.В..(л.д.7). Собственниками по 1/5 доли в праве, в указанной квартире, также являются третьи лица Филиппова А.А. и Смоленцев И.А.(л.д.14-15).

Как следует из пояснений истицы, ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, о месте его нахождения неизвестно. Обязался сняться с регистрационного учета, в течение 6 месяцев, со дня подписания договора купли- продажи.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом и третьими лицами, принадлежащих им правомочий собственников. Кроме того, необоснованно возлагает на них дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах иск Смоленцевой Г.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смоленцевой Г.П. к Смоленцеву А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью Смоленцевой Г.П..

Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Смоленцева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда, в течение 7 дней, со дня вручения, ему, копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ, через Советский районный суд г. Казани, в течение месяца, по истечении срока подачи, ответчиком, заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: подпись

Копия верна:Судья Э.Р.Муртазин