Дело №2-4381/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А.П. к Администрации Советского района ИК МО г. Казани об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности за умершим,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова А.П. обратилась в суд с иском, указав, что она является супругой умершего <дата изъята> Супруг истицы, которому при жизни на основании решения Исполнительного комитета Советского Райсовета трудящихся г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> был предоставлен земельный участок на строительство жилого дома, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес изъят> (впоследствии: <адрес изъят>). Однако при жизни Супруг истицы право собственности на земельный участок не зарегистрировал. Данное обстоятельство препятствует истице в принятии наследства. На основании изложенного истица просит установить факт владения Супруг истицы, умершим <дата изъята>, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета МО г. Казани, привлеченного к участию в деле определением суда от <дата изъята>, - в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица – Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани, привлеченный к участию в деле определением суда от <дата изъята>, - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Установлено, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся <номер изъят> от <дата изъята> узаконен <адрес изъят>, принадлежащий Супруг истицы Согласно решению площадь земельного участка под домовладением составляет 600 кв.м.

Впоследствии адресный номер жилого дома был изменен; дому присвоен адресный номер: <адрес изъят>.

Супруг истицы умер <дата изъята>.

При жизни права на земельный участок Супруг истицы зарегистрированы не были.

После смерти Супруг истицы за истицей в порядке наследования зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес изъят>.

Иск подлежит удовлетворению.

На момент принятия решения об узаконении домовладения (16.06.1958 года) действовал Земельный кодекс РСФСР 1922 года, который не устанавливал порядок предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства или земельного участка, занятого жилым домом.

Согласно примечанию 2 к статье 15 Положения о земельных распорядках в городах, утвержденного Декретом ВЦИК и СНК РСФСР 13.04.1925 года, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) нa муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

Пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» устанавливалось, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Сведений об отведении в установленном порядке Супруг истицы земельного участка после принятия Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся решения <номер изъят> от <дата изъята> об узаконении жилого дома не имеется. Однако фактическое владение и пользование жилым домом и, следовательно, земельным участком, занимаемым жилым домом, письменными документами подтверждается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <дата изъята> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, занимаемый <адрес изъят>, не относится к земельным участкам, которые не могут передаваться в частную собственность. Поэтому установление факта владения и пользования земельным участком на праве собственности за умершим возможно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Супруг истицы, умершим <дата изъята>, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 04.06.2012 года, судья