... Дело № 2-4433/12

РЕШЕНИЕ

31 мая 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова З.М. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Иванов З.М. (далее истец) обратился в суд с иском к МУ «Администрации Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>. В 2011 году истцом были произведены работы по перепланировке принадлежащей ему квартиры. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель МУ «Администрации Советского района ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>. В 2011 году истцом были произведены работы по перепланировке принадлежащей ему квартиры. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная квартира <адрес изъят> расположена на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1963 года постройки. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 10,3 квадратных метров, 18,1 квадратных метров, коридора площадью 4,9 квадратных метров, кухни площадью 5,7 квадратных метров, санузла площадью 2,9 квадратных метров, кладовой площадью 2,6 квадратных метров. Общая площадь квартиры 44,5 квадратных метров, жилая площадь 28,4 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается:

1.             увеличение площади кладовой за счет жилой комнаты 2,

2.             увеличение площади жилой комнаты 1 за счет коридора.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей.

Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Согласно экспертному заключению №91/01-08-12/А от 30.01.2012 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 05.03.2012 года, истцу было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была выполнена с нарушением п.5.7 СНиПа 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова З.М. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.