Дело №2-5055/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башаровой А.Р. к Башарову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Башарова А.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Башарову Д.Р., в обоснование своих требований указав, что является собственником квартиры <адрес изъят>. Правоустанавливающим документом, на квартиру, является Договор пожизненного содержания с иждивением от <дата изъята>, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Казани ФИО6, к которому имеется Дополнительное соглашение от <дата изъята>, удостоверенное нотариусом, и соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Общая площадь, принадлежащей Башаровой А.Р., однокомнатной квартиры, составляет 33,3 кв.м. Квартира расположена на 10-этаже жилого дома. В указанной квартире проживают Башарова А.Р., отец истицы - ФИО11, с которым истица оформила договор пожизненного содержания с иждивением. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Башаров Д.Р., который является братом истицы. Он был зарегистрирован, в квартиру, в январе 2004 года, но в квартиру вселяться не стал, поскольку проживал с матерью по адресу: <адрес изъят>. Ответчик Башаров Д.Р., после расторжения брака родителей, остался проживать с матерью в <адрес изъят>. После совершеннолетия ответчик жил в своей комнате по <адрес изъят> комнату он продал в 2004 году и зарегистрировался к отцу, но не вселился, жил с матерью в <адрес изъят>. В настоящее время ответчик живет со своей женой по адресу: <адрес изъят>. Истица регулярно навещала своего отца, но ответчик в указанной квартире не появлялся, не вносил плату за коммунальные услуги и найм жилья.

На основании изложенного Башарова А.Р. просит признать Башарова Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, снять Башарова Д.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать, в отношении принадлежащего, ему, имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением, если у бывшего члена семьи нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Установлено, что истица является собственником квартиры <адрес изъят>. Правоустанавливающим документом на квартиру является Договор пожизненного содержания с иждивением от <дата изъята>, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Казани ФИО6, к которому имеется Дополнительное соглашение от <дата изъята>, удостоверенное нотариусом, и соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. В указанной квартире проживают Башарова А.Р., отец истицы - ФИО2, с которым истица оформила договор пожизненного содержания с иждивением. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Башаров Д.Р., который является братом истицы. Он был зарегистрирован в квартиру в январе 2004 года, в квартиру вселяться не стал, поскольку проживал с матерью по адресу: <адрес изъят>. Ответчик Башаров Д.Р. после расторжения брака родителей остался проживать с матерью в <адрес изъят>. После совершеннолетия ответчик жил в своей комнате по <адрес изъят> комнату он продал в 2004 году и зарегистрировался к отцу на <адрес изъят>, но не вселился, жил с матерью в <адрес изъят>. В настоящее время ответчик живет со своей женой по адресу: <адрес изъят>.

Из искового заявления и пояснений свидетеля ФИО8, которая является <данные изъяты>, следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, ответчик в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, что необоснованно возлагает на истицу дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Уплата повышенных платежей по коммунальным услугам для истицы обременительна, так как согласно Договору пожизненного содержания с иждивением истица несет обязательство по материальному обеспечению своего отца ФИО2

Обстоятельства того, что ответчик фактически в квартире <адрес изъят> не проживает, длительное время платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, свидетельствуют о добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Башаровой А.Р. к Башарову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования квартирой <адрес изъят> Башарова Д.Р..

Начальнику Отделения в Советском районе отдела УФМС России по Республике Татарстан, снять Башарова Д.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Э.Р.Муртазин