Дело №2-5431/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в помещении Советского районного суда города Казани в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой А.М. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Как указывает истец, она является собственником квартиры <адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка с целью ее благоустройства, для чего демонтирована существующая гипсолитовая перегородка, и смонтирована новая перегородка с дверным проемом. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии в соответствии с произведенными изменениями на основании проекта перепланировки квартиры.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснив, что желает сохранить перепланированное жилое помещение.

Представитель ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск не признала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Установлено, что Денисова А.М. является собственником квартиры <адрес изъят>, что подтверждается имеющимся в материалах дела справкой председателя ЖСК «Волга-18», справкой бюро техучета Советского района.(л.д.5,6).

Истцом с целью благоустройства была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой произошло увеличение площади шкафа, за счет части площади жилой комнаты 1 и жилой комнаты 2 и устройство на полученной площади, коридора.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено, что квартира <адрес изъят>, расположена на четвертом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, введенного в эксплуатацию в 1969 году. Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат, площадью 19,7 кв.м и 11,3 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., двух шкафов- 1,6 кв.м. и 0,6 кв.м., и балкона 0,9 кв.м. Общая площадь квартиры 47,8 кв.м., жилая площадь 31,0 кв.м..

В результате произведенной перепланировки произошло уменьшение общей и жилой площади, т.е. произошло увеличение площади шкафа и увеличение площади коридора, для чего демонтирована существующая гипсолитовая перегородка, демонтированы перегородки шкафа, и монтирована новая гипсолитовая перегородка, с дверным проемом. Перепланировка не затронула несущих конструкций жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушена.

По проекту площади жилых и подсобных помещений после перепланировки составляют: жилая комната – 9,5 кв.м, жилая комната- 18,5 кв.м., кухня площадью 6,2 кв.м., санузел площадью 2,5 кв.м., коридор площадью 4,5кв.м., коридор 6,2 кв.м., и балкон 0,9 кв.м. Общая площадь квартиры 47,4 кв.м., жилая площадь 28,0 кв.м.

Проект перепланировки изготовлен РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от <дата изъята>, утвержденному заместителем главного врача АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки <адрес изъят>, нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Денисовой А.М. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухконатной квартиры, общей площадью – 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение месяца.

Судья: Э.Р. Муртазин