Дело №2-4555/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в помещении Советского районного суда города Казани в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковской В.П., Быковской Е.А., Перешитовой А.Ю. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Как указывает Быковская В.П., она является нанимателем кв.<адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка с целью ее благоустройства: произведен перенос перегородки между жилой комнатой (10,1 кв.м.) и кладовой, произведена установка между ними светопрозрачной перегородки, произведено размещение на части площади жилой комнаты (18,5 кв.м.) коридора. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, а площади помещений квартиры изменились в результате проведения отделочных работ и пересчета площадей. В ходе перепланировки производился демонтаж только ненесущих внутриквартирных перегородок, и перепланировка осуществлялась без изменений внешнего контура квартиры. Инженерные коммуникации изменениям не подвергались. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

В связи с чем, истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии в соответствии с произведенными изменениями на основании проекта перепланировки квартиры.

Представитель истицы Быковской В.П. в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Истцы - Быковская Е.А., Перешитова А.Ю. в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месите судебного заседания.

Представитель ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск не признала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Установлено, что Быковская В.П. является нанимателем <адрес изъят>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором социального найма жилого помещения.

Истцами, с целью благоустройства, была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась – на 4,5 кв.м.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено, что кв.<адрес изъят>, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1963 году. Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 18,5 кв.м и 10,1 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м. и балкона площадью 1,0 кв.м. Общая площадь квартиры - 43,9 кв.м., жилая площадь - 42,9 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, а площади помещений квартиры изменились в результате проведения отделочных работ и пересчета площадей. В ходе перепланировки производился демонтаж только ненесущих внутриквартирных перегородок, и перепланировка осуществлялась без изменений внешнего контура квартиры. Инженерные коммуникации изменениям не подвергались.

По проекту площади жилых и подсобных помещений после перепланировки составляют: жилая комната – 7,5 кв.м., кладовая – 5,2 кв.м., жилая комната- 16,6 кв.м., коридор - 1,8 кв.м., кухня - 5,6 кв.м., санузел - 3,0 кв.м., коридор – 3,2 кв.м., балкон 1,0 кв.м. Общая площадь квартиры - 43,9 кв.м., жилая площадь - 24,1 кв.м.

Проект перепланировки изготовлен <данные изъяты>, имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению <номер изъят> от 21.11.2012 года, утвержденному заместителем главного врача Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан), в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки <адрес изъят>, нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быковской В.П., Быковской Е.А., Перешитовой А.Ю. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью – 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение месяца.

Судья