Дело №2-5170/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олудин Г.К. к Олудина И.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Олудин Г.К. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире также зарегистрирована ответчица Олудина И.Г. Ответчица по данному адресу не проживает, ее местонахождение истцу неизвестно, участия в оплате коммунальных услуг она не принимает. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отдел Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчицы, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчицы, в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении с <дата изъята> зарегистрирована ответчица – дочь истца.

Ответчица участником договора купли-продажи не являлась, на момент покупки истцом квартиры в жилом помещении не проживала, следовательно, право пользования им после заключения договора купли-продажи не сохранила. Таким образом, вещных прав, права пользования в отношении жилого помещения ответчица не имеет.

В то же время, регистрация ответчицы в жилом помещении является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отдел Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани снять Олудина И.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Минзарипов Р.Р.

Мотивированное решение составлено 09.06.2012 года, судья