Дело №2-4689/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленина О.А. к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Оленина О.А. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В 1975 году родителями истицы была произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки истица обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истица полагает отказ в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица – Васильева Л.Я., Оленин Е.Г., Оленин А.Г., привлеченные к участию в деле определением суда от 27.04.2012 года, - в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истице и третьим лицам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Проектом перепланировки предусмотрено: увеличение площади шкафа за счет части площади жилой комнаты 2 и переустройство его в жилую комнату, для этого: демонтируется существующая ненесущая перегородка по плану, монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf толщиной 100 мм по плану; увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 1, для этого: демонтируется существующая ненесущая перегородка по плану, монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf толщиной 100 мм по плану.

В результате перепланировки и внутренней отделки квартиры суммарная общая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м., а суммарная жилая площадь увеличилась на 1,5 кв.м.

При этом перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания.

С целью узаконения перепланировки истица обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м. Кроме того, правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. В результате перепланировки несущие конструкции остались без изменений и конструктивная надежность здания не нарушена; инженерное обеспечение квартиры удовлетворяет санитарным нормам.

Кроме того, все необходимые документы для решения вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения ответчику истицей представлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 09.06.2012 года, судья