Дело № 2-4792/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова Е.А., Лещев П.Р. к Исполнительному комитету МО г. Казани о включении жилого помещения в муниципальный жилищный фонд, обязании заключить договор приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сухорукова Е.А., Лещев П.Р. обратились в суд с иском, указав, что с <дата изъята> мать истцов Мать истцов работала в МУП «Водоканал» в должности машиниста насосных установок. На период работы администрацией предприятия ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, площадью 109,3 кв. м. Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время истицы имеют намерение приватизировать указанное жилое помещение, однако указанный жилой дом не включен в жилищный фонд муниципального образования г. Казани, что препятствует им в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. На основании изложенного истцы просят суд включить указанный жилом дом в жилищный фонд муниципального образования г. Казани; обязать ответчика заключить с ними договор на передачу жилого помещения, площадью 109,3 кв.м., <адрес изъят> в их собственность.

В судебном заседании истцы исковые требования дополнили: просили обязать ответчика включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в жилищный фонд муниципального образования г. Казани; обязать ответчика заключить с истцами договор на передачу в собственность жилого помещения площадью 109,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес изъят>; признать за истцами право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на жилое помещение, площадью 109,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истцы на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Представитель третьего лица - МУП «Водоканал» - в судебном заседании иск поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что матери истцов в период работы в МУП «Водоканал» предприятием было предоставлено жилое помещение, площадью 109,3 кв.м., по адресу: <адрес изъят>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы: Сухорукова Е.А. – с <дата изъята>, Лещев П.Р. – с <дата изъята>.

Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обращались с запросами для установления собственника указанного жилого помещения, однако им сообщили, что данных о собственнике данного жилого помещения не имеется. Таким образом, данное жилое помещение, занимаемое истцами, не включено в жилищный фонд муниципального образования г. Казани, не является федеральной собственностью или собственностью какой-либо организации или предприятия. Данный факт препятствует истцам в оформлении договора на передачу жилого помещения в их собственность.

Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения по независящим от них основаниям, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, судом установлено, что истцы зарегистрированы по постоянному месту жительства по указанному адресу, регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, то есть несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Однако, у истцов отсутствуют права, которые также должны вытекать из такого договора.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 65 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 17.12.2005 №3-5, жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих жителей, проживающих в г. Казани и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда города Казани, отнесены к собственности г. Казани.

Таким образом, жилое помещение, фактически занимаемое истцами на условиях социального найма, подлежит включению в жилищный фонд муниципального образования г. Казани. На ответчика возлагается обязанность заключить с истцами договор приватизации жилого помещения, площадью 109,3 кв. м., расположенного в вышеуказанном жилом доме. Кроме того, с учетом невозможности приватизации жилого помещения во внесудебном порядке требование о признании за истцами права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет МО г. Казани включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в жилищный фонд муниципального образования г. Казани.

Обязать Исполнительный комитет МО г. Казани заключить с Сухорукова Е.А., Лещев П.Р. договор приватизации жилого помещения, площадью 109,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Признать за Сухорукова Е.А., Лещев П.Р. в порядке приватизации право долевой собственности на жилое помещение, площадью 109,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, в равных долях, т.е. по 1/2 доле за каждым.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 13.06.2012 года, судья