Дело №2-3895/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Ч.К. к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Хафизова Ч.К. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что <дата изъята> между Нестеров А.В. и ООО <данные изъяты>» был заключен предварительный договор купли-продажи с целью приобретения в собственность <адрес изъят>, общей площадью 47,7 кв.м. В дальнейшем, после технической инвентаризации квартире был присвоен фактический номер <номер изъят> ООО «<данные изъяты>», заключая предварительный договор купли-продажи, действовало в рамках агентского договора <номер изъят> <дата изъята>, заключенного между ООО «Фирма «Свей» и <данные изъяты> В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи, срок заключения основного договора определен не позднее <дата изъята>. Стоимость квартиры составила 1478700 руб. <дата изъята> между Нестеров А.В. и истицей был заключен договор об уступке права требования на указанную квартиру. Свои обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения истица выполнила в полном объеме. В то же время ответчик своего обязательства по передаче истице жилого помещения в установленный срок и до настоящего времени не исполнил. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на <адрес изъят>.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Нестеров А.В. – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, учитывая, что жилое помещение приобретается для личного пользования, для удовлетворения потребности в жилье, на отношения, возникшие между сторонами, распространяет свое действие законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> между Нестеров А.В. с одной стороны, и ООО «<данные изъяты>, с другой стороны, был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры с целью приобретения в собственность <адрес изъят>, общей площадью 47,7 кв.м. Срок заключения основного договора – не позднее <дата изъята>. Срок сдачи дома – <дата изъята> года. Стоимость жилого помещения составила 1478 700 руб.

Из содержания предварительного договора, при этом, следует, что <данные изъяты>» действовал на основании агентского договора, заключенного <дата изъята> с ООО «Фирма «Свей».

После проведения технической инвентаризации, указанной квартире был присвоен фактический номер 147.

<дата изъята> между Нестеров А.В. с одной стороны, и истицей с другой стороны заключен договор уступки права требования по предварительному договору <номер изъят> о заключении договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>. Стоимость жилого помещения оставлена без изменения.

Свои обязательства по оплате стоимости жилого помещения истицей выполнены в полном объеме. В то же время ответчик обязательства по передаче жилого помещения до настоящего времени не исполнил.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В связи с неисполнением условий договора, невозможностью регистрации прав на жилое помещение во внесудебном порядке требование истицы о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Хафизова Ч.К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу Хафизова Ч.К. государственную пошлину в размере 2393 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 09.06.2012 года, судья