Дело №2-5553/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Валиуллин Р.Д. об оспаривании решения Администрации Советского района ИК МО города Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин Р.Д. обратился в суд с заявлением, указав, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Его отцом была произведена перепланировка квартиры. С целью узаконения перепланировки заявитель обратился в администрацию Советского района ИК МО г. Казани. Однако администрация района в согласовании перепланировки отказала по той причине, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. В то же время заявитель полагает, что перепланировка соответствует установленным законодательством требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного заявитель просит признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки незаконным, обязать администрацию осуществить согласование перепланировки указанного жилого помещения.

В судебном заседании заявитель заявление поддержал.

Заинтересованное лицо Валиуллина Ф.Р., привлеченная к участию в деле определением суда от <дата изъята>, в судебном заседании заявление поддержала.

Заинтересованные лица Валиуллина Р.Ш., Закирова Г.Д., Валиуллина А.Р., Валиуллина А.Р., привлеченные к участию в деле определением суда от <дата изъята>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов следует, что заявителю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> принадлежит 1/7 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Отцом заявителя произведена перепланировка жилого помещения.

Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 3. Для этого: демонтируется несущая перегородка между коридором и жилой комнатой 3; монтируется новая перегородка между коридорами и жилой комнатой из ГКЛ по технологии фирмы TIGI-KNAUF с дверным проемом шириной 800 мм.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность здания.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на 1,5 кв.м., общая площадь увеличилась на 0,3 кв.м.

С целью узаконения перепланировки заявитель обратился в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. Кроме того, правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, так как в результате перепланировки несущие стены затронуты не были.

Кроме того, все необходимые документы для решения вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения, в том числе правоустанавливающие документы на квартиру, были представлены.

При таком положении заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать отказ Администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.

Обязать Администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 13.06.2012 года, судья