... Дело № 2-4837/12

РЕШЕНИЕ

13 июня 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой Ф.Х. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Газизова Ф.Х. (далее истец) обратилась в суд с иском к МУ «Администрации Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2006 года в данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Истица в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Представитель МУ «Администрации Советского района г. Казани»– Мадиярова Г.Ф. в судебном заседании исковое заявление не признала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: квартира <адрес изъят> расположена на 3-ем этаже девятиэтажного крупноблочного дома. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 16,6 квадратных метров, 12,9 квадратных метров, 11,0 квадратных метров, кухни площадью 7,5 квадратных метров, ванной площадью 2,6 квадратных метров, туалета площадью 1,0 квадратных метров, коридора площадью 12,6 квадратных метров, двух кладовых площадью 1,0 и 1,2 квадратных метров, двух шкафов площадью 0,4 и 0,2 квадратных метров, двух лоджий площадью 3,5 и 1,4 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 67,0 квадратных метров, жилая площадь – 40,5 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается:

1.                  увеличение площади жилой комнаты за счет шкафов.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 16,6 квадратных метров, жилая комната 2 – 12,9 квадратных метров, жилая комната 3 – 11,6 квадратных метров, кухня – 7,5 квадратных метров, ванная – 2,6 квадратных метров, туалет – 1,0 квадратных метров, коридор – 12,6 квадратных метров, кладовая 1 – 1,0 квадратных метров, кладовая 2 – 1,2 квадратных метров, лоджия 1 – 3,5 квадратных метров, лоджия 2 – 1,4 квадратных метров. Общая площадь – 67,0 квадратных метров, жилая площадь – 41,1 квадратных метров.

Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Согласно экспертному заключению №503/01-08-09/А от 01.06.2012 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района города Казани от 03.04.2012 года, истцу было отказано в выдаче разрешения на перепланировку квартиры в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Газизовой Ф.Х. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.