... Дело №2-5207/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукояновой А.С., Чернышевой И.В. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Лукоянова А.С., Чернышева И.В. (далее истцы) обратились в суд с иском к МУ «Администрации Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение было перепланировано. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истцы обратились с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации ими был получен отказ. На основании изложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном состоянии. Истцы в судебном заседании заявление поддержали. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение было перепланировано. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная квартира <адрес изъят> расположена на втором этаже четырех этажного кирпичного дома 1968 года постройки. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 10,0 квадратных метров, 17,9 квадратных метров, кухни площадью 6,1 квадратных метров, коридора площадью 2,9 квадратных метров, санузла площадью 2,8 квадратных метров, кладовой площадью 2,5 квадратных метров, балкона площадью 1,0 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 42,2 квадратных метров, жилая площадь – 27,9 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: 1. увеличение площади кладовой за счет площади комнаты 2. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле и кухне организован через существующие вентиляционные каналы и неплотности притворов дверей. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 17,9 квадратных метров, жилая комната 2 – 7,5 квадратных метров, кухня – 6,1 квадратных метров, коридор – 2,9 квадратных метров, санузел – 2,8 квадратных метров, кладовой – 5,0 квадратных метров. Общая площадь – 42,2 квадратных метров, жилая площадь – 25,4 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно экспертного заключения №312/01-08-12/А от 12.03.2012 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района города Казани от 22.03.2012 года, Чернышевой И.В. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена с нарушением п.5.7 СНиПа 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лукояновой А.С., Чернышевой И.В. к МУ «Администрация Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном состоянии. Обязать МУ «Администрация Советского района г. Казани» осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.