Дело №2-5781/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гринев О.Н. об оспаривании решения Администрации Советского района ИК МО г. Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гринев О.Н. обратился в суд с заявлением, указав, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>. Прежними владельцами жилого помещения была произведена перепланировка квартиры. С целью узаконения перепланировки заявитель обратился в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани. Однако администрация района в согласовании перепланировки отказала по той причине, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. В то же время заявитель полагает, что перепланировка соответствует установленным законодательством требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного заявитель просит признать отказ Администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки незаконным, обязать администрацию осуществить согласование перепланировки указанного жилого помещения.

В судебном заседании заявитель и его представитель заявление поддержали.

Заинтересованные лица – Партолина Т.И., Ковалева А.Р., Гринев К.О., Набиуллина Ю.Г., Ковалева О.Г., Набиуллина К.Н., привлеченные к участию в деле определением суда от 06.06.2012 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Одновременно указал, что с заявлением не согласен, поскольку перепланировка произведена без соответствующего разрешения, не соблюден в соответствии со статьей 26 ЖК РФ порядок проведения перепланировки жилого помещения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов следует, что заявителю на основании договора мены жилого помещения от <дата изъята> принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Предыдущими собственниками произведена перепланировка жилого помещения.

Проектом перепланировки предусматривается: 1) объединение площадей туалета и ванной под совмещенный санузел, для этого: демонтируются ненесущие перегородки, согласно проекту; монтируется перегородка из ГКЛВ по технологии TIGI-KNAUF с дверным проемом между коридором и санузлом; производится гидроизоляция пола и стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; вместо ванны устанавливается душевая кабина, изменяется расположение унитаза; 2) изменяются площади жилой комнаты 2, кухни и коридора, для чего переносятся перегородки между жилой комнатой и коридором и между кухней и коридором, по проекту, вновь монтируемые перегородки из ГКЛ по технологии TIGI-KNAUF.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность здания.

В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь по ЖК РФ уменьшается на 0,4 кв.м. и жилая площадь – на 1,2 кв.м.

С целью узаконения перепланировки заявитель обратился в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. Кроме того, правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, так как в результате перепланировки несущие стены затронуты не были.

Кроме того, все необходимые документы для решения вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения, в том числе правоустанавливающие документы на квартиру, были представлены.

При таком положении заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать отказ Администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, неправомерным.

Обязать Администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 20.06.2012 года, судья