по иску Гулюмова А.В. к Ибрагимову Р.К., Низамиеву Р.Ш., Управлею Росреестра об истребовании имущества



Дело №2-55/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулюмова А.В. к Идрисовой А.Н,, Ибрагимову Р.К., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по РТ), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «ФКП Росреестра») об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязать не чинить препятствий в пользовании землей, снести самовольно возведенные постройки, признании недействительным зарегистрированное право собственности Ибрагимова Р.К. на земельный участок, кадастровый номер <номер изъят>, снять с кадастрового учета и исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок, кадастровый номер <номер изъят>

УСТАНОВИЛ:

Гулюмов А.В. обратился в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка, площадью 0,15 га по адресу: РТ, <адрес изъят> на основании постановления Константиновского сельского <адрес изъят> РТ, от <дата изъята>, государственного акта на право собственности на землю за №<номер изъят> и регистрации похозяйственной книге государственных актов за <номер изъят>. В 2009 г. истец обратился в межующую организацию ООО «Казземимущество» для составления межевого плана и установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам межевания составлено заключение кадастрового инженера, где указано, что по сведениям ГНК владельцем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> (<адрес изъят>) является Идрисов Р.И., фактически владеющий участком <номер изъят>по <адрес изъят>). Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> <адрес изъят>Б является Ибрагимов Р.К., который ведет строительство на участке по <адрес изъят>. На основании изложенного истец просит снять с кадастрового учета и исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> учитываемый на праве собственности за Идрисовым Р.И. по адресу: РТ, <адрес изъят>, обязать Ибрагимова Р.К. освободить незаконно занятый земельный участок, не чинить препятствий в его использовании истцом и снести все самовольно возведенные постройки с принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка по адресу: РТ, <адрес изъят>, ФГБУ «ФКП Росреестра» после проведения межевых работ и утверждения межевого плана, поставить на кадастровый учет принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок по адресу: РТ, <адрес изъят>.

В судебном заседании представители истца исковые требования уточнили: от исковых требований о снятии с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> учитываемого за Идрисовой А.Н. по адресу: РТ, <адрес изъят>, отказались. Просили также признать недействительным зарегистрированное право собственности Ибрагимова Р.К. на земельный участок, свидетельство <номер изъят>, площадью 2055 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, находящийся по адресу: РТ, <адрес изъят>, путем аннулирования соответствующей записи в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, снять с регистрационного учета и исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Представитель ответчика Ибрагимова Р.К. – Галлямова С.Т. иск не признала, пояснив, что у Ибрагимова Р.К. имеются все правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признал.

Представитель ответчика Управление Росреестра по РТ иск оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – Гельмутдинов Р.Н., Микерин Н.А., Низамов Ш.Р. не явились, извещены.

Третье лицо ООО «Казземимущество», администрация Советского района ИКМО г. Казани, ИК Высокогорского муниципального района РТ, КЗРЗР ИК Высокогорского муниципального района РТ- не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что по решению Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от <дата изъята> истцу выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес изъят> РТ. В соответствии с данным решением истцу выдан государственный акт на право собственности на землю <номер изъят> на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Судом установлено, что земельный участок, общая площадь 2055 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят> принадлежал на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята> Низамову Ш.Р.

По договору купли-продажи от <дата изъята> указанный земельный участок был продан Гельметдинову Р.Н., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>

Согласно договора купли-продажи от <дата изъята> Гельметдинов Р.Н. продал Ибрагимову Р.К. земельный участок, общей площадью 2055,0 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся по адресу: РТ, <адрес изъят>Б. На основании указанного договора купли-продажи Ибрагимов Р.К. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>

<дата изъята> Гулюмов А.В. обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от <дата изъята> <номер изъят> Гулюмов А.В. был уведомлен о приостановлении государственной регистрации права собственности на срок до <дата изъята>, начиная с <дата изъята> в связи с направлением запроса в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ для получения необходимых сведений, а именно подтверждение подлинности представленных правоустанавливающих документов - Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят> от <дата изъята> В случае, если до окончания срока приостановления не будут представлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, Гулюмовым А.В. не представлены доказательства о наличии у него права собственности на спорный земельный участок.

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что по заявлению Ибрагимова Р.К. были произведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>Б с одновременным исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков <номер изъят> Согласно заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного: РТ, <адрес изъят>Б, выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков <номер изъят> В результате исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков <номер изъят> площади земельных участков приведены в соответствии с зарегистрированными правами.

Доводы представителей истца о том, что признание недействительным зарегистрированного права собственности Ибрагимова Р.К., снятия с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является несоответствие адреса в правоустанавливающем документе первоначального собственника не могут быть приняты судом, так как в соответствии статьи 56 ГПК РФ истцом не представлены допустимые по делу соответствующие доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Гулюмова А.В. к Идрисовой А.Н,, Ибрагимову Р.К., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по РТ), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «ФКП Росреестра») об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязать не чинить препятствий в пользовании землей, снести самовольно возведенные постройки, признании недействительным зарегистрированное право собственности Ибрагимова Р.К. на земельный участок, кадастровый номер 16:120135:0111, снять с кадастрового учета и исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок, кадастровый номер <номер изъят>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья