... Дело № 2-5426/12

РЕШЕНИЕ

21 июня 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любицкой Л.Ю. к МУ «Администрация Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Любицкая Л.Ю. (далее истец) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Представитель истца – Федосеева Н.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Представитель МУ «Администрация Советского района г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: четырехкомнатная квартира <адрес изъят> расположена на 10-ом этаже десятиэтажного кирпичного дома. Квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 12,9 квадратных метров, 13,0 квадратных метров, 9,9 квадратных метров, 15,3 квадратных метров, кухни площадью 7,8 квадратных метров, коридора площадью 10,4 квадратных метров, туалета площадью 1,3 квадратных метров, ванная площадью 2,7 квадратных метров, лоджия площадью 3,6 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 76,9 квадратных метров, жилая площадь – 51,1 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается:

1.      объединение двух жилых комнат и частью коридора,

2.      объединение ванной комнаты с туалетом.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 12,8 квадратных метров, жилая комната 2 – 12,7 квадратных метров, гостиная – 26,8 квадратных метров, кухня - 8,2 квадратных метров, ванная – 4,2 квадратных метров, коридор – 9,2 квадратных метров, лоджия - 3,6 квадратных метров. Общая площадь – 77,5 квадратных метров, жилая площадь – 52,3 квадратных метров.

Проект перепланировки был изготовлен ООО «Энергострой».

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 09.02.2012 года, истцу было отказано в выдаче разрешения на перепланировку квартиры в виду того, что перепланировка была произведена с нарушением гл.II п.13 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Любицкой Л.Ю. к МУ «Администрация Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.