ФИО5 Дело № 2-5733/12

РЕШЕНИЕ

28 июня 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой ФИО6 к МУ «Администрация Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Хусаинова Ф.М. (далее истец) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, комната номер 3. В 2000 году в данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, комната номер 3 в переустроенном и перепланированном виде.

Истица в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Представитель МУ «Администрация Советского района г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2000 году в данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: комната <адрес изъят> расположена на 5-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира состояла из жилой комнаты площадью 16,8 квадратных метров, туалета площадью 0,9 квадратных метров, коридора площадью 5,1 квадратных метров, двух шкафов площадью 0,8 квадратных метров и 0,2 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 23,8 квадратных метров, жилая площадь – 16,8 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается:

1.      увеличение площади коридора за счет площади шкаф поз.2, для чего демонтируются стенки шкафа,

2.      устройство совмещенного санузла на площади туалета и на площади шкафа поз.4,

3.      планировка данной квартиры аналогична планировке ниже- и вышележащих квартир.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната – 16,8 квадратных метров, коридор – 5,4 квадратных метров, санузел – 1,6 квадратных метров. Общая площадь – 23,8 квадратных метров, жилая площадь – 16,8 квадратных метров.

Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Управление Роспотребнадзора по РТ, рассмотрев представленные материалы, установило соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес изъят> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 29.05.2012 года, истцу было отказано в выдаче разрешения на перепланировку квартиры в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хусаиновой ФИО7 к МУ «Администрация Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.