Дело № 2 – 4364/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2012 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю. с участием: истца Морозова С. В. и его представителя Сафиной Г. М., действующей на основании ордера № 004529 от 17.05.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 104 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Морозова С. В. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МКУ «КЗИО ИКМО города Казани»), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об обязании предоставить в собственность земельный участок, УСТАНОВИЛ: Морозов С. В. (далее также истец) первоначально обратился в суд с иском к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани», ИКМО города Казани (далее также ответчики) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Руководителя ИКМО города Казани <номер изъят> от <дата изъята> ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, - площадью 398 квадратных метров. По договору купли-продажи земельного участка <номер изъят> от <дата изъята> истец оплатил стоимость предоставленного ему земельного участка и зарегистрировал свое право собственности на него. Решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> был удовлетворен иск <данные изъяты> к ИКМО города Казани и Морозову С. В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании незаконным Постановления Руководителя ИКМО города Казани <номер изъят> от <дата изъята> «О предоставлении гражданину С. В. Морозову земельного участка по <адрес изъят> в <адрес изъят>». Признано незаконным Постановление Руководителя ИКМО города Казани <номер изъят> от <дата изъята> «О предоставлении гражданину С. В. Морозову земельного участка по <адрес изъят> в <адрес изъят>». Признано недействительным зарегистрированное за Морозовым С. В. право собственности на земельный участок площадью 398 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>, - расположенный по адресу: <адрес изъят> На основании указанного выше решения истец был лишен права собственности на предоставленный ему земельный участок. При этом суд в своем решении от <дата изъята> пришел к выводу о том, что при предоставлении земельного участка площадью 398 квадратных метров Морозову С. В. были нарушены требования земельного и градостроительного законодательства, не были учтены, в результате чего также оказались нарушенными, законные права и интересы <данные изъяты> как собственника земельного участка, сформированного ранее, и третьего лица, которому земельный участок был предоставлен в аренду после формирования спорного участка. Также судом было указано, что Морозов С. В. не лишен права обратиться в установленном порядке в МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» с просьбой о проведении корректировки границ предоставленного ему земельного участка в соответствии с проектными красными линиями застройки и границами земельных участков истца и третьего лица с возможностью сохранения его площади. На основании принятого решения истец обратился к ответчику МКУ «КЗИО ИКМО города Казани», и ему был сформирован земельный участок меньшей площадью 336 квадратных метров с условием о заключении нового договора купли-продажи земельного участка и повторной оплаты стоимости земельного участка в размере 355000 рублей. Истец считает, что он фактически приобрел за плату спорный земельный участок, в настоящее время изменена лишь его площадь путем уменьшения. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 336 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес изъят> <дата изъята> в предварительном судебном заседании истцом были изменены исковые требования, он просила обязать ИКМО города Казани предоставить в собственность истцу земельный участок площадью 336 квадратных метров для благоустройства территории, прилегающей к ранее предоставленному земельному участку, по адресу: <адрес изъят>, - за плату, внесенную по договору купли-продажи земельного участка <номер изъят> площадью 398 квадратных метров от <дата изъята>. <дата изъята> в судебном заседании истец и его представитель измененные исковые требования поддержали. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца и его представителя, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков с вынесением заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что на основании постановления Руководителя ИКМО города Казани <номер изъят> от <дата изъята> и договора купли-продажи земельного участка <номер изъят> от <дата изъята> истец оплатил стоимость предоставленного ему земельного участка по адресу: <адрес изъят> - и зарегистрировал свое право собственности на него. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> было признано незаконным Постановление Руководителя ИКМО города Казани <номер изъят> от <дата изъята> «О предоставлении гражданину С. В. Морозову земельного участка по <адрес изъят> в <адрес изъят>»; признано недействительным зарегистрированное за Морозовым С. В. право собственности на земельный участок площадью 398 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> При этом суд в своем решении пришел к выводу о том, что при предоставлении земельного участка площадью 398 квадратных метров Морозову С. В. ИКМО города Казани были нарушены требования земельного и градостроительного законодательства, не были учтены, в результате чего также оказались нарушенными, законные права и интересы истца как собственника земельного участка, сформированного ранее, и третьего лица, которому земельный участок был предоставлен в аренду после формирования спорного участка. В решении также было указано, что Морозов С. В. не лишен права обратиться в установленном порядке в МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» с просьбой о проведении корректировки границ предоставленного ему земельного участка в соответствии с проектными красными линиями застройки и границами земельных участков истца и третьего лица с возможностью сохранения его площади. Из пояснений истца и его представителя, данных в судебном заседании, представленных документов следует, что МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» истцу из площади ранее предоставленного земельного участка был сформирован земельный участок меньшей площадью - 336 квадратных метров - с условием заключения нового договора купли-продажи земельного участка и повторной оплаты стоимости земельного участка, но уже в размере 355000 рублей. Оценивая все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушены права истца, что выразилось в предоставлении ему того же земельного участка, но меньшей площадью, за двойную оплату его стоимости. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Казани от 9.12.2009 года было установлено, что нарушения земельного и градостроительного законодательства при формировании земельного участка истца были допущены ИКМО города Казани, а не истцом. Истец же, в свою очередь, исполнил свои обязательства как покупатель по ранее заключенному договору купли-продажи, полностью оплатив стоимость земельного участка, причем в большей площади. Оплаченная истцом денежная сумма не была ему возвращена, договор купли-продажи <номер изъят> от <дата изъята> расторгнут не был. Суд полагает, что в данном случае истец является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, оснований для взимания с него повторно платы за один и тот же земельный участок не имеется, а в действиях ответчиков усматривается злоупотребление правом. По изложенным выше основаниям суд удовлетворяет исковые требования. Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Морозова С. В. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об обязании предоставить в собственность земельный участок удовлетворить. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани предоставить в собственность Морозову С. В. земельный участок площадью 336 квадратных метров для благоустройства территории, прилегающей к ранее предоставленному земельному участку, по адресу: <адрес изъят> - за плату, внесенную по договору купли-продажи <номер изъят> от <дата изъята> земельного участка площадью 398 квадратных метров. Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись. Заочное решение в окончательной форме составлено 19 июня 2012 года. Судья: подпись.