7 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,

с участием:

истца Лопаева В. Б.,

представителя ответчика Соколова В. А. – адвоката Филиала Коллегии адвокатов Республики Татарстан Советского района города Казани Варюхиной Т. А., назначенной судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), действующей на основании ордера № 029681,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 104 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Лопаева В. Б. к Соколову В. А.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лопаев В. Б. (далее – истец) обратился в суд с иском к Соколову В. А. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Вместе с истцом и членами его семьи в указанной квартире зарегистрирован ответчик как его зять. В сентябре 2011 года ответчик ушел из дома и перестал совместно проживать с дочерью истца. <дата изъята> был расторгнут брак, заключенный между дочерью истца и ответчиком.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, участия в содержании общедомовой коридорной системы и в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, истец вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчика. В связи с этим истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из указанной выше квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу статьи 83 ЖК РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, -зарегистрированы истец, его супруга <данные изъяты>., дочь <данные изъяты>., внучка <данные изъяты> и ответчик. Квартира не приватизирована.

Согласно справке ОП <номер изъят> «Танкодром» УМВД России по городу Казани в ходе опроса жильцов, проживающих по адресу: <адрес изъят>, в коммунальной квартире <номер изъят> - установлено, что ответчик с 2011 года в квартире <номер изъят> не проживает.

Согласно ответу на запрос Управления Росреестра по РТ от <дата изъята> <номер изъят> по состоянию на <дата изъята> за ответчиком право собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Татарстан, не зарегистрировано.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно, вещей ответчика в квартире не имеется, связь с ним не поддерживает. Членом его семьи либо семьи дочери, с которой брак расторгнут, он не является.

В связи с сохранением ответчиком регистрации в спорной квартире истец вынужден оплачивать в повышенном размере расходы по коммунальным услугам за ответчика, что для него затруднительно, и не имеет возможности приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно.

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, где ранее проживал и был зарегистрирован, и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. Объективных и допустимых доказательств в обоснование вынужденного характера выезда ответчика из комнаты суду представлено не было. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на эту жилую площадь, а является административным актом. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в квартиру, где проживает истец, который не чинил ему каких-либо препятствий в этом. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Судом были приняты меры к установлению места нахождения ответчика, которые не дали результата. Поведение ответчика свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением и не желает нести бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лопаева В. Б. к Соколову В. А.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Соколова В. А.. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия Соколова В. А.. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.