Дело №2-6059/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Яруллина Р.И. об оспаривании решения Администрации Советского района ИК МО г. Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Яруллина Р.И. обратилась в суд с заявлением, указав, что ее дочь Дочь заявителя, на основании договора купли-продажи являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Предыдущими жильцами была произведена перепланировка квартиры. <дата изъята> Дочь заявителя умерла. С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани. Однако администрация района в согласовании перепланировки отказала по той причине, что заявительницей не были представлены правоустанавливающие документы на квартиру. В то же время заявительница полагает, что перепланировка соответствует установленным законодательством требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного заявительница просит признать отказ Администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки незаконным, обязать администрацию осуществить согласование перепланировки указанного жилого помещения.

В судебном заседании заявительница заявление поддержала.

Заинтересованное лицо Ахметов М.И. в судебном заседании заявление поддержал.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно указал, что с заявлением не согласен.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов следует, что дочери заявительницы Дочь заявителя на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Дочь заявителя умерла <дата изъята>.

Заявительница является наследницей Дочь заявителя по закону.

Как следует из пояснений заявительницы, предыдущими жильцами была произведена перепланировка жилого помещения.

Проектом перепланировки предусматривается снос углов гипсолитовой существующей перегородки в санузле и жилой комнате.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность здания.

С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. Кроме того, правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, так как в результате перепланировки несущие стены затронуты не были.

Кроме того, все необходимые документы для решения вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения, в том числе правоустанавливающие документы на квартиру, были представлены.

При таком положении заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать отказ Администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.

Обязать Администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 02.07.2012 года, судья