Дело № 2-5288/12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Курамшиной Д.Р. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани,

УСТАНОВИЛ:

Курамшина Д.Р. обратилась в суд с заявлением на том основании, что она является участником долевого строительства 10-ти этажного жилого дома с офисными помещениями и автостоянками, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:06:0613:0001 на основании договора <номер изъят>/КВ-II участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес изъят> Республики Татарстан, зарегистрированного в установленном законом порядке. <дата изъята> указанная квартира была передана ей по акту приема-передачи с планом квартиры до перепланировки общей площадью 67 кв.м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м, кухня – 14,2 кв.м.

С целью узаконения произведенной перепланировки заявитель обратилась в администрацию Советского района ИКМО г.Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако решением администрации в этом ей было отказано в связи с тем, что перепланировка произведена с нарушением закона. Она считает отказ администрации в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни или здоровью.

Заявитель просит суд признать отказ администрации Советского района ИКМО г. Казани в согласовании перепланировки указанной квартиры неправомерным и обязать сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Заявитель в судебное заседание не явилась, представила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании заявление не признала.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя заинтересованного лица, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Курамшина Д.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> на основании договора <номер изъят>/КВ-II участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес изъят> Республики Татарстан, зарегистрированного в установленном законом порядке. <дата изъята> указанная квартира была передана ей по акту приема-передачи с планом квартиры до перепланировки общей площадью 67 кв.м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м, кухня – 14,2 кв.м.

В указанной квартире она произвела перепланировку путем демонтажа перегородок между жилой комнатой, коридором и кухней с образованием кухни-гостиной площадью 32,6 кв.м с усиленной гидроизоляцией; присоединения площади кладовой к площади коридора с увеличением площади коридора до 14,5 кв.м.

Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки заявителю было отказано.

Суд считает отказ заявителю в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» №49939 от 02.11.2011г., из которого следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; письмом ОНД Советского района в г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ №847 от 16.11.2011г.

Суд находит обоснованными доводы заявителя по заявлению о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Курамшиной Д.Р. удовлетворить.

Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, незаконным.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, обязав Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани произвести согласование произведенной перепланировки.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья: