Дело №2-1703/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года. город Казань.

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машаевой М.М. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города <адрес изъят>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Машаева М.М. обратилась в суд с иском, указав, что она владеет жилым домом №<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>. Дом построен давно на земельном участке размером 433,4 кв.м. До сегодняшнего момента истец несла и несет расходы по содержанию указанного домовладения. На спорный земельный участок у истицы имеется кадастровый план, а на жилой дом технический паспорт. Предоставление земельного участка и дома в собственность согласовано, имеется заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы. Администрацией Советского района ИКМО <адрес изъят>, истице отказано в предоставлении правоустанавливающих документов на данный земельный участок ввиду того, что не сохранилась похозяйственная книга и отсутствуют сведения о спорном земельном участке. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на жилой дом №<номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчиков – ИКМО г. Казани, МУ «Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города <адрес изъят>», с заявленными требованиями не согласился, просил в удовлетворении отказать.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что Машаева М.М. владеет жилым домом <номер изъят> по <адрес изъят>, в котором и проживает. Согласно Технического паспорта домовладения, выданного ФГУП « Ростехинвенатризация –Федеральное БТИ» по РТ, жилой дом № <номер изъят> пос. <адрес изъят> состоящий из жилой комнаты, кухни, коридора, две сени с надворными постройками является самовольной застройкой.

Согласно выводов Санитарно-эпидемиологической экспертизы АНО « Центр содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения» размещение и эксплуатация жилого дома № <номер изъят> по <адрес изъят>, соответствует требованиям СанПиН <номер изъят> « Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

На земельный участок индивидуальный жилой дом № <номер изъят> по <адрес изъят> имеется землеустроительное дело № <номер изъят>, согласно которого границы земельного участка определены; ФГУП « Ростехинвентаризация» выдан кадастровый паспорт на спорный жилой дом №<номер изъят> и присвоен кадастровый номер <номер изъят> земельного участка по <адрес изъят>

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что сохранение возведенных истцом самовольных строений не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан и учитывая, что земельный участок, на котором расположено принадлежащее истице самовольно возведенное строение будет предоставлен ей в установленном законом порядке, суд полагает возможным признать за Машаевой М.М. право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Машаевой М.М. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города <адрес изъят>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании права собственности на самовольную постройку- удовлетворить.

Признать за Машаевой М.М. право собственности на жилой дом № <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: И.Е.Иванова