Дело № 2-2377/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булатовой З.Г., Булатовой Л.И. к МУ «Администрация Советского района ИК МО <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Булатова З.Г., Булатова Л.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес изъят> В данном помещении произведена перепланировка. Булатова Л.И. обратилась в МУ «Администрация Советского района ИК МО <адрес изъят>» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако получен отказ. В связи с тем, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истца Булатовой З.Г.- Абдулбариева А.А., действующая на основании доверенности от <дата изъята> года требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Булатова Л.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО <адрес изъят> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истцов, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании Договора мены от <дата изъята> г. Булатова Л.И., Булатова З.Г. являются собственниками 4-комнатной квартиры общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>.

В данном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно Проекту перепланировки квартиры №<номер изъят> в жилом доме №<номер изъят> по улице <адрес изъят>, составленному ЗАО «Казанский ГИПРОНИИАВИАПРОМ», проектом перепланировки предусматривается организации двух жилым помещений (№1 и №2) за счет сноса части гипсолитовых перегородок между помещениями (№1,№6,№7 и №8) и возведение новых перегородок толщиной 100 мм согласно плана квартиры после перепланировки; организация помещения кухни-столовой (№3) путем объединения помещений (№4 и №5) за счет сноса гипсолитовой перегородки между ними; организация совмещенного санузла (№4) путем объединения уборной и ванной (№2 и №3) и присоединения части коридора за счет сноса части перегородок и возведения новых; увеличение площади коридора (№5) путем присоединения части помещений (№6 и №8) за счет сноса части перегородок и возведения новых; организация помещения тамбура (№6) около входной двери за счет возведения перегородки в помещении коридора (№1). Данный проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции дома, целостность и прочность здания сохраняется.

<дата изъята> года Булатова Л.И. обратилась в МУ «Администрация Советского района ИК МО <адрес изъят>» с заявлением об узаконении перепланировки квартиры №<номер изъят> дома №<номер изъят> по <адрес изъят> Однако письмом Первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО <адрес изъят> от <дата изъята>. №<номер изъят> в удовлетворении заявления Булатовой Л.И. отказано, так как перепланировка произведена без соответствующего разрешения, является самовольной.

Согласно Экспертному заключению №<номер изъят> от <дата изъята> г., составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проектом перепланировки предусмотрено образование санузла на площадях уборной, ванной и части площади коридора; образование кухни-столовой на площадях кухни, жилой комнаты и части площади коридора; образование тамбура, ликвидация жилой комнаты с изменением конфигурации и площадей коридора и двух жилых комнат. Месторасположения жилых комнат, кухни, ванной, санузла остаются без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, кухни-столовой посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне-столовой имеются. Вход в санузел из коридора. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки помещений, проведения отделочных работ и пересчета площадей. В результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры №<номер изъят> в жилом доме №<номер изъят> по <адрес изъят> нарушения требований СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН <номер изъят> «Изменения и дополнения №<номер изъят> к СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из сообщения ОНД Советского района г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ №<номер изъят> от <дата изъята> г. следует, что проект перепланировки не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире <номер изъят> дома <номер изъят> по <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Булатовой З.Г., Булатовой Л.И. к МУ «Администрация Советского района ИК МО <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <номер изъят> в доме <номер изъят> по улице <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки квартиры №<номер изъят> в жилом доме №<номер изъят> по улице <адрес изъят>, составленным ЗАО «Казанский ГИПРОНИИАВИАПРОМ», и удостоверенным на соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и гигиеническим нормативам, согласно Экспертному заключению №<номер изъят> от <дата изъята> г.,составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: И.Е.Иванова