Дело №2-3702/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикчантаевой Я.А. к Галиакберовой Ф.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бикчантаева Я.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что на согласно свидетельству о государственной регистрации от <дата изъята> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении по <адрес изъят>- <дата изъята> бывшим собственником квартиры, сестрой истца. После смены собственника в феврале 2012 ответчица выехала из спорного жилого помещения и проживает с семьей по адресу: <адрес изъят>, кВ.115. Членом семьи истца никогда не являлась. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята. Данными действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать Мустафина Э.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, обязать снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца, Калинин А.А., действующий по доверенности от <дата изъята>, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена. Об уважительности не явки в судебное заседание суду не сообщила.

Представитель третьего лица, ОУФМС Советского района г. Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд в порядке статьи 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы

других лиц, в том, числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчица в квартире по адресу: <адрес изъят>, не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени с регистрационного учета из данной квартиры не снялась.

С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Бикчантаевой Я.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бикчантаевой Я.А. к Галиакберовой Ф.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившей право пользования квартирой <адрес изъят> Галиакберову Ф.Р..

Начальнику Отделения в Советском районе отдела УФМС России по Республике Татарстан снять Галиакберову Ф.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: И.Е.Иванова