Дело №2-3784/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Аскаровой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высочинской А.Г. к Высочинской А.А. о признании утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Высочинской А.А. к Высочинской А.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении

У С Т А Н О В И Л:

Высочинские А.Г., Т.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что Высочинская Т.А. является главным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес изъят>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы Высочинская А.Г. и Высочинская А.А. Оплату за коммунальные платежи производит Высочинская А.Г. Высочинская А.А. в данной квартире не проживает, место ее жительства неизвестно, платежи за коммунальные услуги она не производит, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация Высочинской А.А. препятствует в приватизации данного жилого помещения. На основании изложенного Высочинские А.Г., Т.А. просят признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес изъят>, в отношении Высочинской А.А., снять Высочинскую А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Советского районного суда г.Казани производство по делу в части требований Высочинской Т.А. прекращено в связи со смертью истца.

Высочинская А.А. обратилась со встречным иском, в основании требований указав, что <адрес изъят> предоставлена в <дата изъята> году ей, ее матери и сестре Высочинской А.Г. В связи со сложившимися с сестрой неприязненными отношениями, совместное проживание в квартире было затруднительным. В <дата изъята> году она вынуждена была уйти из этого жилого помещения. Однако, несла бремя по его содержанию и не отказывалась от прав на это жилье. Другого жилого помещения ни в собственности, ни в ином законном владении она не имеет. В настоящее время она намерена вселиться и проживать в квартире по адресу: г<адрес изъят> однако. Высочинская А.Г. препятствует ей в этом. На основании изложенного, Высочинская А.А. просит суд вселить ее в квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании истица по первоначальному иску Высочинская А.Г. требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, встречный иск не признала.

Ответчик по первоначальному иску Высочинская А.А. иск не признала, встречный иск поддержала.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности с материалами дела и выслушав доводы сторон, приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что на основании Постановления <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> выдан Ордер <номер изъят> от <дата изъята>, в соответствии с которым Высочинская Т.А. является нанимателем <адрес изъят>, в состав семьи нанимателя входят дочери Высочинская А.А., Высочинская А.Г. В настоящее время адрес данного жилого помещения: <адрес изъят>.

<дата изъята> Высочинская Т.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <номер изъят> <номер изъят>, выданным Управлением ЗАГС ИКМО <адрес изъят>

Доводы истца о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и тем самым расторгла в отношении себя договор найма не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Григорьева О.А., Енькова О.А., Лукоянова М.В. показали, что между сестрами Высочинской Г.А. и Высочинской А.А. сложились неприязненные отношения. До мая <дата изъята> Высочинская А.А. проживала в спорной квартире и была вынуждена уйти, в связи с частыми конфликтами с сестрой.

Истица Высочинская А.Г. также не отрицала наличие меду ней и ответчицей неприязненных отношений, в связи с которыми в период проживания последней в <адрес изъят> у них возникали скандалы.

Данное обстоятельство опровергает доводы иска о добровольном характере выезда ответчика.

Истцом также не представлено доказательств о наличии у ответчицы другого жилого помещения, куда она выехала.

Согласно сообщениям РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ, Управления Росреестра по РТ за Высочинской А.А. не зарегистровано прав на недвижимое имущество.

Отсутствие доказательств о жилом помещении, в которое ответчик выехал, а также доказательств о вывозе ответчиком своих вещей, анализ свидетельских показаний, не позволяет согласиться с доводами иска о постоянном характере выезда Высочинской А.А. из спорной квартиры.

Доводы о том, что ответчица длительное время не вносила оплату за коммунальные услуги, не может являться основанием для признания ее утратившей право на жилое помещение по иску одного из нанимателей жилого помещения. С иском о расторжении договора найма по данным основаниям вправе обратиться наймодатель. Кроме того, как видно из представленных документов, плату <адрес изъят> не вносили все наниматели, в том числе и сама истицы в связи с чем долг по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 116496,69 рублей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае не имеется правовых оснований для признания Высочинской А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> снятие с регистрационного учета, в связи с чем, суд находит иск Высочинской А.Г. не подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из пояснений сторон, после смерти матери Высочинской Т.А. Высочинская А.А. пыталась вселиться в спорную квартиру, однако, Высочинская А.Г. препятствует в этом.

Поскольку суд пришел к выводу о временном характере выезда Высочинской А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, права пользования им она не утратила, а факт препятствий во вселении со стороны ответчика по встречному иску нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что встречный иск Высочинской А.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

На основании заочного решения Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> ответчица Высочинская А.А. снята с регистрационного учета по адресу <адрес изъят>.

Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> заочное решение от <дата изъята> отменено.

Учитывая, что при новом рассмотрении по данному гражданскому делу суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, в целях восстановления прав ответчика, суд считает необходимым произвести поворот исполнения заочного решения Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята>. в ходе которого ОУФМС по РТ в <адрес изъят> восстановить Высочинскую А.А. на регистрационном учете в <адрес изъят>.4по Стадионная <адрес изъят>.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Высочинской А.Г. к Высочинской А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск Высочинской А.А. к Высочинской А.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Обязать Высочинскую А.Г. не чинить Высочинской А.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Вселить Высочинскую А.А. в квартиру по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для восстановления Высочинской А.А. на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Иванова И.Е.

Мотивированное решение суда составлено 2 мая 2012 года

Судья: Иванова И.Е.