ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козулиной О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Козулина Е.М., Козулиной С.М. к ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Федеральный центр токсикологической и радиационной безопасности животных», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, в обоснование своих требований указав, что является нанимателем <адрес изъят> городок. Комната, жилой площадью 16,8 кв.м и общей площадью-30,40 кв.м. в двухкомнатной изолированной квартире, находящейся в Федеральной собственности предоставлена истцу и ее несовершеннолетним детям на основании договора социального найма жилого помещения. Квартира находится на балансе ФГУ «ФЦТРБ –ВНИВИ». Между истцом и данным учреждением заключен договор социального найма жилого помещения от <дата изъята> С целью заключить договор приватизации, истец обратилась в ФГУ «ФЦТРБ –ВНИВИ», но ей было отказано, поскольку данный дом является собственностью РФ и полномочий по передаче указанного жилого помещения в собственность граждан не имеет. Истец и ее несовершеннолетние дети приватизированного жилого помещения не имеют, право на приватизацию не использовали. Данный отказ истец считает незаконным. На основании изложенного, истец просит признать за ней и несовершеннолетними Козулиным Е.М., Козулиной С.М. право собственности в равных долях в порядке приватизации комнаты площадью 16,8 кв.м и общей площадью-30,40 кв.м. в двухкомнатной изолированной квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что <дата изъята> между истицей и ответчиком ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Поскольку <адрес изъят> находится в государственной собственности, истицей было направлено заявление в адрес ТУ Росимущества в РТ о приватизации спорной квартиры. Письменным ответом от <дата изъята> ТУ Росимущества в РТ сообщило о том, что спорная квартира к специализированному жилищному фонду не отнесена, находится на балансе ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», куда истице было рекомендовано обратиться для заключения договора приватизации.

Письмом ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» от <дата изъята> истице было отказано в приватизации квартиры, поскольку <адрес изъят> является собственностью Российской Федерации.

Таким образом, в настоящее время жилой <адрес изъят> фактически находится в федеральной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <номер изъят> зарегистрированы истица и ее несовершеннолетние сын и дочь с <дата изъята>.

Согласно справкам МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» <номер изъят> от <дата изъята> истица и ее несовершеннолетние сын и дочь в городе Казани приватизированной жилой площади не имеют, право на приватизацию не использовали.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истицей и ее несовершеннолетними детьми сыном и дочерью жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании за ними права собственности на жилое помещение является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козулиной О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Козулина Е.М., Козулиной С.М. к ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Козулиной О.В., Козулиным Е.М., Козулиной С.М. право собственности на <номер изъят> доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью 16,8 кв.м и общей площадью 30,40 кв.м. в двухкомнатной изолированной квартире <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: И.Е.Иванова