Дело №2-4979/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Н.В. Сабаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шингареева Э.Ф. к Миннемуллин Р.З. о признании обязательства исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Шингареева Э.Ф. обратилась в суд иском, указав, что <дата изъята> по договору купли-продажи истцом, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2, а также, действующем с согласия истца, ФИО 3, была приобретена комната в трехкомнатной квартире, площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят> (5), о чем в ЕГРП <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят> и выданы свидетельства о регистрации права серии <номер изъят>. При регистрации сделки на вышеуказанную комнату было наложено обременение, так как общая стоимость покупаемой комнаты составила 490000 рублей, а расчет происходил следующим образом: 340000 рублей были переданы <дата изъята>, то есть в день подачи на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права; 150000 рублей были оплачены за счет заемных денежных средств, предоставленных ООО «<данные изъяты>», <дата изъята>, то есть после получения свидетельств о регистрации права. Свои обязательства истец выполнила, расчет был произведен полностью <дата изъята>, что подтверждается распиской полученной от продавца Миннемуллин Р.З. Для снятия, наложенного обременения, необходимо личное обращение ответчика в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, однако, его фактическое местонахождение не известно. На основании изложенного, истец просит признать обязательство, обеспеченное залогом, исполненным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан снять обременение с комнаты площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> <адрес изъят> (5).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По делу установлено, что <дата изъята> по договору купли-продажи истцом, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2, а также, действующем с согласия истца, ФИО 3, была приобретена комната в трехкомнатной квартире, площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят> (5), о чем в ЕГРП <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят> и выданы свидетельства о регистрации права серии <номер изъят>

При регистрации сделки на вышеуказанную комнату было наложено обременение, так как общая стоимость покупаемой комнаты составила 490000 рублей, а расчет происходил следующим образом: 340000 рублей были переданы <дата изъята>, то есть в день подачи на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права; 150000 рублей были оплачены за счет заемных денежных средств, предоставленных ООО «<данные изъяты>», <дата изъята>, то есть после получения свидетельств о регистрации права.

Свои обязательства истец выполнила, расчет был произведен полностью <дата изъята>, что подтверждается распиской полученной от продавца Миннемуллин Р.З. Для снятия, наложенного обременения, необходимо личное обращение ответчика в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, однако, его фактическое местонахождение не известно.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шингареева Э.Ф. к Миннемуллин Р.З. о признании обязательства исполненным - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан снять обременение с комнаты площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>5).

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: Р.Р. Минзарипов