Дело №2-5519/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатуллина Г.В. к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сунгатуллина Г.В. обратилась в суд с иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 1999 году истицей произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки она обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истица полагает данный отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно просил в удовлетворении иска отказать, поскольку перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м., кроме того, перепланировка выполнена с нарушениями статьи 26 ЖК РФ.

Третьи лица Сунгатуллин Б.Р., Сунгатуллин Ю.Р., привлеченные к участию в деле определением суда от 25.05.2012 года, в судебном заседании иск поддержали.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истице на основании договора социального найма жилого помещения передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <адрес изъят>.

С целью осуществления перепланировки проектом перепланировки предусматривается:

1. Увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты 2, для этого: демонтируется ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и коридором; монтируются новые перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf по плану с дверными проемами шириной 900 мм.

2. Увеличение площади жилой комнаты 1 за счет площади кладовой, для этого демонтируется ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кладовой.

3. Вход в жилую комнату 1 переносится по плану, существующий дверной проем закрывается гипсокартоном.

При этом проект не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта; не предполагает кардинальных изменений существующих инженерных решений; не затрагивает несущие конструкции и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки квартиры, переобмеров и пересчета площади общая площадь уменьшилась на 1,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,5 кв.м.

Заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с тем, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м. Кроме того, правоустанавливающие документы не оформлены в установленном законом порядке.

Однако, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, все необходимые документы для решения вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения, в том числе правоустанавливающие документы на квартиру, были представлены.

При таком положении суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 03.07.2012 года, судья