Дело №2-5728/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июля 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова, при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова А.Н. к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ибрагимова А.Н. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истицей в 2005 году была произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки истица обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истица полагает решение об отказе в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил ходатайство, в котором иск не признал. Третье лицо – Ибрагимова Р.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 04.06.2012 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. Законный представитель третьего лица – Абрагимова А.Р., привлеченной к участию в деле определением суда от 04.06.2012 года, в судебном заседании иск поддержал. Третье лицо – Ибрагимова М.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 04.06.2012 года, исключена из числа третьих лиц в связи со смертью. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что истице на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от <дата изъята> принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ <дата изъята>. Проектом перепланировки предусмотрено: 1. Увеличение площади коридора за счет части площади кухни и части площади жилой комнаты 2, для этого: - перегородки между коридором, кухней и жилой комнатой 2 демонтируются; - монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверным проемом шириной 800 мм по плану; - в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой 1 прорезается дверной проем шириной 800 мм, над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка. 2. В ванной комнате ванна и умывальник переносятся по плану и подключаются к существующим стоякам. В результате перепланировки квартиры жилая площадь уменьшилась на 2,2 кв.м., общая площадь увеличилась на 0,3 кв.м. При этом перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. С целью узаконения перепланировки истица обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м. Кроме того, правоустанавливающие документы не оформлены в установленном законом порядке. Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. В результате перепланировки несущие конструкции остались без изменений и конструктивная надежность здания не нарушена; инженерное обеспечение квартиры удовлетворяет санитарным нормам. Кроме того, все необходимые документы для решения вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения, в том числе правоустанавливающие документы на квартиру, были представлены. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья Р.Р. Минзарипов Мотивированное решение составлено 09.07.2012 года, судья