Дело №2-5200/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машина Г.М. к ООО УК «ЖКХ Дербышки» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Машина Г.М. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> Весной 2012 года в связи с ненадлежащим состоянием крыши жилого дома, произошел залив квартиры. В результате залива квартиры истице причинен материальный ущерб на сумму в размере 32 046 рубля. На основании изложенного истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере 32046 руб., неустойку в размере 21142 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы на составление отчета в размере 2500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы на составление доверенности в размере 700 руб.; обязать ответчика осуществить ремонт кровли над квартирой и внешней стены квартиры, расположенной по адресу <адрес изъят>.

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица – ООО ЖК «Спектр» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, расположенного на 9-ом этаже многоквартирного жилого дома.

Указанный жилой дом обслуживается ответчиком с 2007 года.

Как следует из акта от 27.03.2012 года, составленного комиссией в составе представителей ООО ЖК «Спектр», 27.03.2012 года в связи с затоплением с кровли во время таяния снега и наледи затоплена квартира истицы. В акте также перечислены повреждения, причиненные имуществу истца в результате залива жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что причинение ущерба состоит в причинной связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по содержанию общего имущества, каковым в силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 года №491, являются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно отчету №<номер изъят>, составленному ИП Эксперт, следует, что стоимость работ в квартире истицы составляет 32046 руб. 31 коп. Обоснованность стоимости ремонтных работ представителем ответчика какими-либо иными документами не опровергнута. За составление отчета истицей уплачено 2500 руб.

Довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком является ООО ЖК «Спектр», отклоняется.

Ответчик в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг и отвечает за содержание общего имущества. Работы, проводимые управляющей организацией, направлены на удовлетворение потребности граждан в жилье, обеспечении надлежащих жилищных условий. Следовательно, на отношения, возникшие между сторонами, распространяет свое действие законодательство о защите прав потребителей независимо от того обстоятельство, что непосредственные работы по содержанию кровли осуществляет подрядная организация – ООО ЖК «Спектр».

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее Закон) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истицы, суд принимает во внимание степень нравственных страданий, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по содержанию общего имущества; характер недостатков, ухудшающих жилищные условия истицы, снижающий степень бытового комфорта. По этим основаниям суд полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

Требование о проведении ремонта также является обоснованным в силу положений пункта 1 статьи 29 Закона. Однако это требование подлежит удовлетворению лишь в части возложения на ответчика обязанности по ремонту кровельного покрытия, так как суд полагает установленным то обстоятельство, что ущерб имуществу истицы причинен именно в связи с плохим состоянием кровельного покрытия, а не внешней фасадной стены.

Иск в части взыскания неустойки также подлежит отклонению.

В соответствии со статьей 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Претензия о возмещении ущерба, подписанная представителем по доверенности Представитель, подана ответчику <дата изъята>. Вместе с тем, доверенность выдана Представитель лишь <дата изъята>. Таким образом, на момент подачи претензии Представитель правом совершать действия от имени истицы не обладал. Кроме того, состоятельными являются пояснения представителя ответчика о том, что в претензии не указан конкретный размер ущерба, что в любом случае делало удовлетворение претензии невозможной.

Истицей в ходе производства по делу понесены расходы на представителя в размере 15 000 руб. Учитывая длительность нахождения дела в производстве суда, характер спора, степень участия представителя ответчика в судебном разбирательстве, с истца в соответствии со статьей 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на представителя в размере 6 000 руб.

Расходы на составление доверенности в размере 700 руб. также подлежат возмещению ответчиком, поскольку доверенность выдавалась для разрешения спора с ответчиком.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1436 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «ЖКХ Дербышки» в пользу Машина Г.М. в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере 34546 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., расходы на представителя в размере 6000 руб., расходы на составление нотариальной доверенности в размере 700 руб.

Обязать ООО УК «ЖКХ Дербышки» в течение 45 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровельного покрытия <адрес изъят>, устранив причины залива жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Машина Г.М. в иске к ООО УК «ЖКХ Дербышки» в части взыскания неустойки в размере 21142 руб., компенсации морального вреда в размере 2000 руб., возмещения расходов на представителя в размере 9000 руб., возложения на ООО УК «ЖКХ Дербышки» обязанности произвести ремонт внешней стены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, отказать.

Взыскать с ООО УК «ЖКХ Дербышки» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1436 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 09.07.2012 года, судья