Дело №2-5342/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.

рассмотрев в помещении Советского районного суда города Казани в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иринина В.И. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Как указывает истец, он является собственником квартиры <адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка с целью ее благоустройства. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии в соответствии с произведенными изменениями на основании проекта перепланировки квартиры.

Представитель истца, в судебном заседании, исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск не признала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Установлено, что Иринин В.И. является собственником квартиры <адрес изъят>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>

С целью благоустройства, была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой монтирована новая перегородка из ГКЛ.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено, что квартира <адрес изъят>, расположена на 3 этаже трехэтажного кирпичного дома, постройки 1960 года. Квартира до перепланировки состояла из одной комнаты, 19,0 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кладовой, площадью 1,2 кв.м. Общая площадь квартиры 32,1 кв.м., жилая площадь 19,0 кв.м..

В результате произведенной перепланировки произошло уменьшение жилой площади, за счет выделения части площади для организации изолированного входа в кухню и в жилую комнату, для чего монтирована новая иперегородка. Перепланировка не затронула несущих конструкций жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушена.

По проекту площади жилых и подсобных помещений после перепланировки составляют: жилая комната – 17,2 кв.м., кухня - 6,4 кв.м., санузел 2,8 кв.м., коридор 2,7 кв.м., кладовая 1,2 кв.м., коридор 1,7 кв.м. Общая площадь квартиры 32,1 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м.

Проект перепланировки изготовлен РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от <дата изъята>, утвержденному заместителем главного врача АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки квартиры <адрес изъят>, нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иринина В.И. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью – 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение месяца.

Судья: Э.Р. Муртазин