РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в помещении Советского районного суда города Казани в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяниной Т.И., действующей также за свою несовершеннолетнюю дочь Водянину М.В., Водяниной А.В. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, с иском, к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что на основании ордера <номер изъят> выданного <дата изъята> они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8, как очереднику по линии МО РФ, и нуждающемуся в жилье. В настоящее время брак, между ФИО17 и Водяниной Т.И., расторгнут. Финансово-лицевой счет оформлен на Водянину Т.И. Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», в настоящее время реорганизована путем присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица Водянина А.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истицы Водяниной Т.И., действующей также за несовершеннолетнего ребенка Водяниной М.В.-Сибгатуллина Л.Г. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся сторон, руководствуясь нижеприведенными нормами законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона РФ Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что истица Водянина Т.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. По указанному адресу, совместно с Водяниной также зарегистрированы и проживают её дети- Водянина А.В. <данные изъяты> рождения и Водянина М.В. <данные изъяты> года рождения. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>. Решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Казани от 12.01.2010 года, брак, между ФИО8 и Водяниной Т.И., расторгнут. Решением Советского районного суда г. Казани от 25 мая 2010 года договор найма указанного жилого помещения, с ФИО8, расторгнут, и ФИО8, с указанного адреса, снят с регистрационного учета.

Согласно имеющейся, в материалах дела, справке, выданной МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» ИК МО г. Казани <номер изъят> от <дата изъята>, Водянина Т.И., Водянина А.В., Водянина М.В., зарегистрированные по адресу: <адрес изъят>, по состоянию на 20.02.2012 года в городе Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали.

На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации №982-р от 25.07.2007 года 1 января 2009 года было создано ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Согласно этому Распоряжению МО РФ было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу – закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности.

23 августа 2007 года ТУ Росимущества по РТ было издано Распоряжение №467-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования города Казани». В перечне передаваемого имущества значился жилой дом, в котором расположена квартира истцов.

30 мая 2007 года Руководителем ИКМО г. Казани было издано постановление № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», согласно которому <данные изъяты> была включена в реестр муниципальной собственности.

03 июня 2009 года исполняющим обязанности Председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани было издано Распоряжение № 569 р «Об исключении жилых помещений из постановления Руководителя Исполнительного комитета города Казани от 30.05.2007 года №1030», которым <адрес изъят> был исключен из постановления от 30 мая 2007 года № 1030 как ошибочно включенный.

Таким образом, в настоящее время жилой <адрес изъят> фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.

Договор найма жилого помещения был заключен ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района».

Приказом Министра обороны РФ №1871 от 17.12.2010 года, ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» реорганизована, путем присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений».

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако истцы, имея право на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, фактически лишены возможности реализовать данное право, поскольку указанное жилое помещение не закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, их требование о признании, за ними, права собственности на квартиру, является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение суда Иск Водяниной Т.И., действующей также за свою несовершеннолетнюю дочь Водянину М.В., Водяниной А.В. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Водяниной Т.И., Водяниной М.В., Водяниной А.В. право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

является основанием для регистрации права собственности Водяниной Т.И., Водяниной М.В., Водяниной А.В. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество, прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья: Э.Р. Муртазин