... Дело № 2-4490/12

РЕШЕНИЕ

22 июня 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.Т. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, и встречный иск МУ «Администрация Советского района г. Казани» к Дмитриевой Л.Т. о признании перепланировки незаконной,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.Т. (далее истец) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В 2008 года в данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

МУ «Администрация Советского района г. Казани» обратилось в суд со встречным иском к Дмитриевой Л.Т. с требованиями о признании самовольной перепланировки помещения вспомогательного использования в жилое помещение незаконной и обязании приведенную перепланировку помещения вспомогательного использования в жилое помещение и переустройство привести в прежнее состояние за счет собственных средств, в связи с тем, что Дмитриевой Л.Т. была незаконно захвачена кухня, осуществлена перепланировка помещения вспомогательного использования без каких-либо на это оснований.

Истица в судебном заседании исковое заявление поддержала, встречный иск не признала.

Представитель Администрации Советского района г. Казани – Мадиярова Г.Ф. в судебном заседании исковое заявление не признала, встречный иск поддержала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В 2008 году в данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: квартира <адрес изъят> расположена на 2-ом этаже двухэтажного кирпичного дома. Квартира состояла из жилой комнаты площадью 14,7 квадратных метров, кухни площадью 6,7 квадратных метров, кладовой площадью 1,3 квадратных метров, коридора площадью 7,3 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 30,0 квадратных метров, жилая площадь – 14,7 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается:

1.      устройство подсобного помещения на площади кладовой и части площади коридора

2.      монтируются два шкафа на площади коридора.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 14,8 квадратных метров, жилая комната 2 – 6,6 квадратных метров, коридор – 3,6 квадратных метров, подсобная – 4,1 квадратных метров, шкаф – 0,4 квадратных метров, шкаф – 0,7 квадратных метров. Общая площадь – 30,2 квадратных метров, жилая площадь – 21,4 квадратных метров.

Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Согласно экспертному заключению №51896 от 22.02.2012 года Центра гигиены и эпидемиологии в РТ перепланировка вышеуказанного жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям».

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района города Казани от 06.03.2012 года, истцу было отказано в выдаче разрешения на перепланировку квартиры в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Исходя из вышеизложенного, встречный иск МУ «Администрация Советского района г. Казани» подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриевой Л.Т. к МУ «Администрация Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

В удовлетворении встречного иска МУ «Администрация Советского района г. Казани» к Дмитриевой Л.Т. о признании перепланировки незаконной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.