2-4827/2012

... Дело №2-4827/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Марус О.В. к ТСЖ «Норд», ООО НПП «Агора» о взыскании денежных средств за причинение вреда имуществу и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Марус О.В. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ «Норд», ООО НПП «Агора» (далее ответчики) о взыскании денежных средств за причинение вреда имуществу и компенсации морального вреда, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что 25.11.2011 года в доме по адресу: <адрес изъят> производилась замена циркуляционного насоса.

В результате трещин, образовавшихся на боковых сторонах седьмой секции тринадцатисекционного чугунного радиатора произошло затопление <адрес изъят> доме по адресу: <адрес изъят>.

Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

В результате экспертизы, проведенной ООО Инженерный центр «Энергопрогресс», установлено, что характер развития трещин указывает на повреждение секции радиатора отопительной системы из <адрес изъят>, возникшие в результате воздействия внутреннего давления среды, превышающее расчетное.

Ответственным за замену циркуляционного насоса в доме по адресу: <адрес изъят> являлся главный инженер ООО НПП «Агора», являющийся также председателем правления ТСЖ «Норд».

Согласно отчета по оценке ООО «Респект», рыночная стоимость восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры составляет 102082 рубля.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на восстановительные ремонтные работы в размере 102082 рубля, расходы на оценку в размере 4500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 18000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 700 рублей, расходы на представителя в размере 5000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3470 рублей 75 копеек.

Истец и его представитель – Чернова Д.Ф., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТСЖ «Норд» - Загидуллин Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика ООО НПП «Агора», действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 291 Гражданского кодекса РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст. 36 ЖК РФ, крыши отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Судом установлено, что 25.11.2011 года в доме по адресу: <адрес изъят> производилась замена циркуляционного насоса.

Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 01.06.2011 года, передаточным актом к договору купли-продажи от 22.06.2011 года.

Замену циркуляционного насоса в доме по адресу: <адрес изъят> производило ТСЖ «Норд».

Согласно отчета по оценке ООО «Респект», рыночная стоимость восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры составляет 102082 рубля. При этом за проведение оценки истцом было оплачено 4 500 руб., что (л.д. 42).

На момент причинения ущерба имуществу истца управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ «Норд».

19.04.2012 года председателем ТСЖ «Норд» была получена претензия от истца о возмещении восстановительных ремонтных работ, однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что ущерба имуществу принадлежащего истцу произошел вследствие трещин, образовавшихся на боковых сторонах седьмой секции тринадцатисекционного чугунного радиатора, ответственность за состояние которой взял на себя ответчик, суд приходит к выводу, что ответчик ТСЖ «Норд», является лицом, ответственным за причинение ущерба имуществу истца.

Кроме того ответчиком не предоставлено суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких либо доказательств о причинении вреда иным лицом.

Поскольку ответчиком не оспаривалась стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры, суд при взыскании размера причиненного ущерба принимает расчет произведенный экспертом ООО «Респект» и считает необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «Норд» сумму причиненного ущерба в размере 102082 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В связи с этими правилами при определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами принимается в расчет учетная ставка на день принятия решения – 8 % годовых. Таким образом, размер процентов за пользование денежными средства составляет 158 рублей 79 копеек (102 082 рубля : 360дней * 7 дней (с 19.04.2012 года по 26.04.2012 года) * 8% : 100).

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в разумных пределах в размере 3000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

Из представленных истцом доказательств следует, что им также были понесены дополнительные расходы: по оплате услуг оценщика в размере 4500 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 700 рублей. Данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ТСЖ «Норд».

Согласно 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Исковые требования в части взыскания с ответчика морального вреда, суд считает подлежащими отклонению, поскольку истцом в судебном заседании не представлено никаких доказательств о причинении ему действиями ответчика каких-либо нравственных или физических страданий.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 89 ГПК РФ и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ. В связи с этим на основании ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в федеральный бюджет с ответчика ТСЖ «Норд» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 244 рубля 82 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марус О.В. к ТСЖ «Норд», ООО НПП «Агора» о взыскании денежных средств за причинение вреда имуществу и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Норд» в пользу Марус О.В. расходы на восстановительные ремонтные работы в размере 102082 рубля, расходы на оценку в размере 4500 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 700 рублей, расходы на представителя в размере 3000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 158 рублей 79 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСЖ «Норд» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 3 244 рубля 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья подпись Г.А. Абдуллина

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2012 года

Судья Г.А. Абдуллина