№ 2-3385/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2012 года

Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцова Б.В. к ИКМО г.Казань, Администрации Советского района ИКМО г.Казань о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, обязании предоставить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Гольцов Б.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации Советского района ИКМО г.Казань (далее – ответчик) о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, обязании предоставить земельный участок, указав, что <дата изъята> истец приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом общей площадью 26 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м. с надворными постройками: сараем и сенями, расположенный на земельном участке учхоза А. размером 600 кв.м., выписка из приказа <номер изъят>. На основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от <дата изъята> истец построил новый жилой дом взамен взамен старого, право собственности зарегистрировано не было. Согласно справке <номер изъят>. площадь земельного участка по адресу: <адрес изъят> увеличена и составляет 2783,0 кв.м. В соответствии с землеустроительным делом, Х.» согласована площадь земельного участка 2751 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер <номер изъят>. при обращении истца к ответчику с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги ему было отказано. При обращении истца к ответчику о выделении земельного участка в собственность, истцу также было отказано. Отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок препятствует истцу в регистрации права собственности. На основании изложенного истец просит суд признать отказ ответчика в предоставлении земельного участка незаконным. Обязать ответчика предоставить в собственность земельный участок, кадастровый <номер изъят>, находящийся по адресу: <адрес изъят> бесплатно в порядке ст.36 ЗК РФ.

В дальнейшем истец уточнил требования, предъявив их также к ИК МО г.Казань.

В судебном заседании представитель истца Серюков Н.В. требования поддержал.

Представитель ответчиков Администрации Советского района ИК МО г.Казань, ИК МО г.Казань Страхов А.А. иск не признал.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.9 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения субъекты Российской Федерации, оборот земель в которых до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации регулировался соответствующими законами указанных субъектов Российской Федерации, оборот земель сельскохозяйственного назначения продолжают осуществлять в соответствии с законами указанных субъектов Российской Федерации.

Установлено, что <дата изъята> истец Гольцев Б.В. по договору купли-продажи приобрел у гр.Логиновой Н.М. жилой дом по адресу: <адрес изъят> общей площадью 26 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м. с надворными постройками: сарай, сени, расположенные на земельном участке учхоза А..

Согласно справке №<адрес изъят>. площадь земельного участка по адресу: <адрес изъят>, увеличена и составляет 2783,0 кв.м.

Положениями ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривается, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наряду с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также выданные после введения в действие ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до начала выдачи свидетелсьвт о государственной регистрации прав по форме, утовержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. №493 «об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Выписка из приказа <номер изъят>. о предоставлении истцу земельного участка выдана до введения в действие Земельного кодекса РФ и не содержит данных о расположении границ земельного участка, а указывает на закрепление за истцом земельного участка площадью 0,06 га в связи с куплей-продажей дома. Однако договор купли-продажи дома заключен 8.06.1990г., т.е. приказ выдан раньше чем заключен договор купли-продажи дома.

Ссылки истца на обязанность предоставления земельного участка как собственнику строения не обоснованны, поскольку право собственности на дом за истцом не зарегистрировано, что нашло отражение в техническом паспорте БТИ об отсутствии информации о зарегистрированных правах собственности.

При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Гольцова Б.В. к ИКМО г.Казань, Администрации Советского района ИКМО г.Казань о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка по адресу <адрес изъят>, обязании предоставить земельный участок в собственность бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева