№ 2-1661/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2012 года Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., с участием представителя истца Гарипова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бархановой И.И. к ООО «Ютон», ООО «Свей» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Барханова И.И. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «Ютон» ООО «Свей» (далее – ответчики) о признании права собственности, указав, что <дата изъята> между ООО «Ютон» и Х. был заключен предварительный договор <номер изъят> о заключении договора купли-продажи офисных помещений. Ответчик ООО «Ютон» обязался заключить договор купли-продажи на офисное помещение <номер изъят>., в том числе офисное помещение <номер изъят> помещение <номер изъят> места общего пользования 3,34 кв.м., расположенных в цокольном этаже <адрес изъят>. Пунктом 1.2 договора установлен срок сдачи вышеуказанного дома в эксплуатацию и срок заключения основного договора купли-продажи – не позднее <дата изъята> В оформленном на незавершенный строительством объект техническом паспорте указанным помещениям присвоены номера: помещению <номер изъят> площадью 13,1 кв.м. - <номер изъят> той же площади; помещению <номер изъят> площадью 2,9кв.м.+2,3 кв.м. - <номер изъят> площадью 2,9 кв.м. и помещению <номер изъят> площадью 2,3 кв.м. Свои обязательства по предварительному договору от <номер изъят> о заключении договора купли-продажи офисных помещений Х. выполнило в полном объеме, что подтверждается соглашением от <дата изъята> о зачете взаимной задолженности между ООО «Ютон» и Х. Договором уступки права требования от <номер изъят> права Х. по договору <номер изъят> уступлены истцу. Истец свои обязательства по оплате в размере 250000руб. исполнил в полном объеме. В настоящее время истцу стало известно, что в отношении ответчиков введены процедуры конкурсного производства. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте: офисное помещение <номер изъят> площадью 13,1 кв.м. (<номер изъят> по проекту), помещение <номер изъят> площадью 2,9 кв.м., помещение <номер изъят> площадью 2,3 кв.м. (часть помещения <номер изъят> по проекту), места общего пользования 3,34 кв.м., расположенных в цокольном этаже <адрес изъят>. В дальнейшем истец уточнил требования и просил суд признать за истцом право собственности на нежилые помещения: <номер изъят> санузел общей площадью 2,9 кв.м., <номер изъят> коридор общей площадью 2,3 кв.м., <номер изъят> комната приема пищи общей площадью 13,1 кв.м., расположенные в подвале жилого <адрес изъят>. В судебном заседании представитель истца Гарипов Р.Р. требования поддержал. Ответчики ООО «Ютон», ООО «Свей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в их отсутствие. Представитель третьего лица ТСЖ «Космонавтов, 6» не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удов В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что <дата изъята> между ООО «ЮТОН» и Х. был заключен предварительный договор <номер изъят>/ОФ на заключение договор купли-продажи на офисное помещение <номер изъят> проектной площадью 21,64 кв.м., в том числе офисное помещение <номер изъят>,1 кв.м., помещение <номер изъят>,9 кв.м.+2,3 кв.м.; места общего пользования 3,34 кв.м., расположенных на цокольном этаже <адрес изъят> (л.д.6). Пунктом 1.2 договора установлен срок сдачи вышеуказанного дома в эксплуатацию и срок заключения основного договора купли-продажи – не позднее <дата изъята> Договором уступки права требования <номер изъят>. права требования Х. перешли к истцу Бархановой И.И. (л.д.11). Свои обязательства по оплате перед Х. Барханова И.И. выполнила в полном объеме. Согласно справке ТСЖ «Космонавтов 6А» истец в настоящее время оплачивает все коммунальные платежи за квартиру. Ответчики же до настоящего времени своих обязательств по договору не исполнили. При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на нежилые помещения: <номер изъят> санузел площадью 2,9 кв.м., <номер изъят> коридор 2,3 кв.м., <номер изъят> комната приема пищи 13,1 кв.м., расположенные в подвале <адрес изъят> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Бархановой И.И. удовлетворить. Признать право собственности Бархановой И.И. на нежилые помещения: <номер изъят> санузел площадью 2,9 кв.м., <номер изъят> коридор 2,3 кв.м., <номер изъят> комната приема пищи 13,1 кв.м., расположенные в подвале <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань. Судья подпись Э.Р.Сайдашева Копия верна.Судья Э.Р.Сайдашева