Дело №2-5009/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

с участием:

рассмотрев в помещении Советского районного суда города Казани в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буткина В.К., Буткиной Н.А., Отлетаевой О.В., Карповой С.В. к Администрации Советского района г. Казани, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что на основании ордера <номер изъят> выданного <дата изъята> они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>. С целью получить разрешение на приватизацию занимаемого им жилого помещения, обратились с заявлением в домоуправление <данные изъяты>, однако им было отказано по причине того, что данное жилое помещение служебное. С данным отказом не согласны. На основании изложенного, истцы просят признать, за ними, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, в порядке приватизации, в равных долях по 1/4 доли каждому.

В ходе предварительного судебного заседания, в качестве соответчика, привлечено ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, а также третьим лицом привлечен ИК МО г. Казани.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Возражения не представил.

Представитель ответчика - Администрации Советского района г. Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица по делу ИКМО г. Казани в суд не явился.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:…вступившие в законную силу судебные акты…

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что истец Буткин В.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Указанное жилое помещение было, ему, предоставлено на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята> Совместно с ним также, в указанной квартире, проживают Буткина Н.А., Отлетаева О.В., Карпова С.В.

В настоящее время квартира <адрес изъят> в жилом доме <адрес изъят> фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принята.

Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Отсутствие возможности граждан воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию, занимаемого, истцами, жилого помещения, не зависит от их воли, требование о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Буткина В.К., Буткиной Н.А., Отлетаевой О.В., Карповой С.В. к Администрации Советского района г. Казани, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Буткиным В.К., Буткиной Н.А., Отлетаевой О.В., Карповой С.В. право собственности по1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: Э.Р. Муртазин