Дело №2-5240/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2012 года г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

Председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

с участием прокурора Шамсутдиновой З.Р.,

при секретаре Брутян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Т.К. к Юсуповой Р.Р. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Юсуповой Р.Р. в обоснование указав, что ответчик с января 2012 года, с семьей, в составе истицы Юсуповой Т.К., двумя несовершеннолетними детьми, опекаемыми истицей, и бабушкой ФИО18, занимают жилую площадь, расположенную по адресу <адрес изъят>. Ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей. Ответчик не имеет права совместного проживания с малолетними детьми ФИО19 и ФИО20., т.к. 25.04.2005 года была лишена родительских прав, в отношении них. До января 23012 года ответчик проживала отдельно, однако с января 2012 года проживает по указанному адресу, и в присутствии несовершеннолетних детей систематически злоупотребляет спиртными напитками, выражается грубой нецензурной бранью, кричит, дерется, выгоняет из дома, нигде не работает. В связи с чем, истица просит выселить Юсупову Р.Р. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, и снять, её, с регистрационного учета, по указанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представитель ответчика, в суде, иск не признал, представив суду, письменные возражения.

Представитель третьего лица УФМС Советского района г. Казани в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему :

Согласно ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица Юсупова Т.К., и несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8, являются собственниками, в долях по 1/3 доли четырехкомнатной <адрес изъят>. В указанной квартире также проживают и зарегистрированы ответчик Юсупова Р.Р. и ФИО9 Решением Советского районного суда г. Казани, от 13 апреля 2005 года, Юсупова Р.Р. лишена родительских прав, в отношении детей ФИО10 <дата изъята> года рождения и ФИО8 <дата изъята> года рождения. Постановлением Главы администрации Советского района г. Казани, истица Юсупова Т.Н. назначена опекуном на несовершеннолетними детьми ФИО10 <дата изъята> года рождения и ФИО8 <дата изъята> года рождения

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включает такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

В соответствии с положениями ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Таким образом, истица является заинтересованным лицом, имеющим право на обращение в суд с требованием о выселении соседей, проживающих в её доме.

При разрешении дел указанной категории следует исходить из того, что выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Кроме того, необходимо определить, какие конкретно нарушения, препятствующие осуществлению прав и нарушающие законные интересы других нанимателей (собственников) данного или смежного жилых помещений (комнаты, квартиры) и проживающих с ними членов их семьи, допускает ответчик.

При этом под систематическим нарушением прав и законных интересов соседей следует понимать совершение лицом два и более раза перечисленных нарушений.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ). Суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя, в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно представленной характеристике УУП ОП №13 «Азино-2» Управления МВД России по г. Казани, Юсупова Р.Р. по месту жительства характеризуется отрицательно, была замечена в состоянии алкогольного опьянения, нигде не работает.

Несмотря на отрицательную характеристику ответчика, выселение её, из жилого помещения невозможно, в связи со следующим.

Из буквального смысла ч. 1 ст. 91 ЖК РФ следует, что лицо, проживающее в конкретном жилом помещении и нарушающее права и интересы соседей, может быть выселено из данного жилого помещения после сделанного ему предупреждения об устранении указанного нарушения именно в конкретном жилом помещении.

Однако, доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, о возможности выселения из данного жилого помещения после сделанного им предупреждения об устранении указанного нарушения именно в конкретном жилом помещении истцом представлено не было.

В связи с тем, что ряд обстоятельств, изложенных в заявлении истца, не нашли своего подтверждения, в ходе рассмотрения настоящего дела, а также учитывая тот факт, что по делу установлены виновные действия ответчика Юсуповой Р.Р., Суд считает необходимым предупредить ответчик Юсупову Р.Р. о выселении её из <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Юсуповой Т.К. к Юсуповой Р.Р. о выселении, отказать.

Предупредить Юсупову Р.Р. о выселении из <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Советский районный суд г.Казани.

Судья Э.Р.Муртазин