Дело №2-6119/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в помещении Советского районного суда города Казани в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Т.В. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с заявлением к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее ответчик Администрация Советского района ИК МО г. Казани) о признании отказа администрации Советского района ИК МО г. Казани, в согласии с перепланировкой жилого помещения.

Как указывает заявитель, она является собственником квартиры <адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка, с целью ее благоустройства, в результате которой произведен демонтаж части существующих внутренних перегородок из кирпича между ванной, туалетом и коридором, установка внутренне перегородки из кирпича- совмещение санузла, организация нового дверного проема в кухню из жилой комнаты, заложен дверной проем между коридором и кухней. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. В связи с чем, истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истца в суде, заявление поддержала и просила сохранить помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани Мадиярова Г.Ф., в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск не признала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Установлено, что Максимова Т.В. является собственником квартиры <адрес изъят>, что подтверждается имеющимся в материалах дела Свидетельством о государственной регистрации права.

Заявителем, с целью благоустройства была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой произошло изменение площадей жилой комнаты, кухни, санузла.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено, что квартира <адрес изъят>, расположена на третьем этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома 1999 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат, 12,9 и 15,1 кв.м., кухни, площадью 8.30 кв.м., ванной, площадью 2,60 кв.м., туалета, площадью 1.2 кв.м., коридора площадью 7,70 кв.м, лоджии, площадью 3.3 кв.м. Общая площадь квартиры 51.1 кв.м., жилая площадь 28,0 кв.м.

В результате произведенной перепланировки произошло перераспределение площадей санузла и коридора, объединение площадей ванной и туалета. Перепланировка не затронула несущих конструкций жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушена.

По проекту площади жилых и подсобных помещений после перепланировки составляют: жилая комната – 12.9 кв.м, жилая комната- 15.1 кв.м., кухня площадью 8.30 кв.м., санузел площадью 5,0 кв.м., коридор площадью 6.50 кв.м., лоджия 3.3 кв.м. Общая площадь квартиры 51.1 кв.м., жилая площадь 28.0 кв.м.

Проект перепланировки изготовлен <данные изъяты>, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята>, утвержденному главным врачом АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки квартиры <адрес изъят>, нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Максимовой Т.В. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью – 51.1 кв.м., в том числе жилой площадью 28.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, через Советский районный суд города Казани.

Судья: Э.Р. Муртазин