Подлинник Дело №2-3662/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гисметдинова Г.М.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиева Р.А. к Васильеву М.Г. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фазлиев Р.А. обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 25.09.1979 г., удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ Советского района г. Казани 04.10.1979 г., истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1233,90 кв.м.

Фактически жилой дом и земельный участок разделены на две половины, дом имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Истец занимает часть жилого дома, а именно: помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 на поэтажном плане строения, что составляет 76,1 кв.м и соответствует доле истца в праве собственности на дом. А также в пользовании истца находятся дворовые строения, а именно гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10 ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, которые расположены на занимаемой истцом части вышеуказанного земельного участка.

Ответчик занимает другую часть жилого дома, а именно: помещения под номерами 1-5, 13-15 литера А, а, А2, АЗ на поэтажном плане строения, что составляет 69,1 кв.м, и соответствует его доле в праве собственности на дом. Ответчик также владеет и пользуется дворовыми строениями, а именно 4 сараями литера Г6, Г7, Г8 и Г9, забором литер 2, расположенными на занимаемой ответчиком части вышеуказанного земельного участка.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1233,90 кв.м, не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Спорный земельный является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца может быть выделена в натуре. На основании изложенного истец просит выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение и определить в собственность Фазлиева Р.А. занимаемую им часть земельного участка <номер изъят> (по фактическим границам пользования), а также часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Признать за Фазлиевым Р.А. право собственности на занимаемую им часть земельного участка <номер изъят> (по фактическим границам пользования) и часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет как объекты недвижимости занимаемую Фазлиевым Р.А. часть земельного участка <номер изъят>, а также часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать за Фазлиевым Р.А. право собственности на объекты недвижимости: занимаемую им часть земельного участка, а также часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, в части обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет как объекты недвижимости занимаемую Фазлиевым Р.А. часть земельного участка <номер изъят>, а также часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят> обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать за Фазлиевым Р.А. право собственности на объекты недвижимости: занимаемую им часть земельного участка, а также часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят> отказался. Просил выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение и определить в собственность Фазлиева Р.А. занимаемую им часть земельного участка <номер изъят> (по фактическим границам пользования), а также часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Признать за Фазлиевым Р.А. право собственности на занимаемую им часть земельного участка <номер изъят> (по фактическим границам пользования) и часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем собственноручно расписался в приложении к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебном заседании удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из положений статей 11.4 и 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что признание иска в данном случае не противоречит закону, и ответчику разъяснены последствия признания иска, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазлиева Р.А. к Васильеву М.Г. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок – удовлетворить.

Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение и определить в собственность Фазлиева Р.А. занимаемую им часть земельного участка <номер изъят> (по фактическим границам пользования), а также часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Признать за Фазлиевым Р.А. право собственности на занимаемую им часть земельного участка <номер изъят> (по фактическим границам пользования) и часть домовладения - а именно помещения под номерами 6-12 литера А, А1, А4, А5 и дворовые строения: гараж литер Г, баня с предбанником литера Г1 и Г2, три сарая литера ГЗ, Г4 и Г5, уборная Г10, ворота литер 1, заборы литера 3 и 4, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья: Г.М. Гисметдинов