Дело № 2-1959/12г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Семагиной В.В. к Большаковой Н.Ю. и Большаковой А.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семагина В.В. (истица) обратилась в суд с иском к Большаковой Н.Ю. и Большаковой А.И. (ответчики) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Как указывает истица, на основании договора купли-продажи квартиры от 03 ноября 2011 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

В указанной квартире также зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают. Более того, согласно условиям договора, ответчики обязывались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>, однако до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись и в соответствии с выпиской из домой книги имеют право беспрепятственного доступа к квартире истицы. Регистрация ответчиков в данной квартире создает для истицы препятствия в пользовании жилым помещением, она уплачивает жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере, лишена возможности начисления денежных средств по льготе «Ветеран труда» в уменьшенном размере.

В связи с чем, истица просит устранить нарушения в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Большакова Н.Ю., Большакова А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав объяснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации – «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> Семагина В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации. Прежним собственником квартиры являлась также Большакова Н.Ю.. Совместно с последней в квартире была прописана также Большакова А.И., о чем истица была предупреждена, однако, согласно условиям договора, ответчики обязывались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы Большакова Н.Ю. и Большакова А.И. Однако они в указанной квартире не проживают, тем самым создают для истицы препятствия в пользовании жилым помещением: она оплачивает в излишнем размере жилищно-коммунальные услуги, лишена возможности начисления денежных средств по льготе «Ветеран труда» в уменьшенном размере, при этом истица лишена права пользования и владения принадлежащим имуществом.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований истицы об устранении препятствий нарушения ее права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семагиной В.В. к Большаковой Н.Ю. и Большаковой А.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение в Советском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани снять с регистрационного учета Большакову Н.Ю. и Большакову А.И. по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись А. А. Шайдуллина