2-341/2012

Дело № 2-341/12г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Дмитриевой Л.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.Н. (истица) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Казанское специализированное строительно-монтажное управление «Союзшахтоосушение» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

В основание требований указано, что <дата изъята> между истицей (инвестор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Казанское специализированное строительно-монтажное управление «Союзшахтоосушение» (застройщик) был заключен договор <номер изъят> инвестирования строительства, в соответствии с которым истица осуществляет инвестирование проектирования и строительства, а общество приняло на себя обязательства по строительству 35-ти этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями по адресу: <адрес изъят> с последующей передачей ей в собственность двухкомнатной квартиры <номер изъят> на 18 этаже жилого дома, общей площадью 121,2 кв.м., в жилом доме, общего имущества жилого дома пропорционально площади квартиры и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения, прилегающего земельного участка и иных объектов.

Стоимость квартиры определена сторонами в момент заключения договора в размере <сумма изъята>.

Свои обязательства по Договору истица выполнила частично, путем внесения денежных средств в сумме <сумма изъята> на расчетный счет застройщика, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Таким образом истицей были оплачены 90,41 кв.м. В связи с тем, что ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение» не предоставило реквизиты и счета, истица не имела возможности для выплаты оставшейся суммы задолженности по договору.

Согласно условиям договора стороны пришли к взаимному соглашению завершить строительство во <дата изъята>. Однако дом на день подачи искового заявления не введен в эксплуатацию.

Указывая, что ее права как инвестора нарушены, на основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства на 90.41 кв.м. в двухкомнатной квартире <номер изъят> на восемнадцатом этаже, общей площадью 121,2 кв.м., <адрес изъят>; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма изъята>, услуг нотариуса в сумме <сумма изъята> и возврат уплаченной государственной пошлины в размере <сумма изъята>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение» переименовано в ООО «Строительная компания», в связи с чем ООО «Строительная компания» привлечено к участию в деле в качестве ответчика, а ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение» - исключено из числа ответчиков.

В последующем истицей были увеличены исковые требования, Дмитриева Л.Н. просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - на двухкомнатную квартиру <номер изъят> на восемнадцатом этаже, общей площадью 121,2 кв.м., <адрес изъят>; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма изъята>, услуг нотариуса в сумме <сумма изъята> и возврат уплаченной государственной пошлины в размере <сумма изъята>.

Истица и ее представитель по доверенности Халлирхманов И.М. в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - ООО «Строительная компания» - Хасанова А.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласилась, пояснила, что последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.

Представитель Управления жилищной политики ИК МО города Казани, привлеченного в качестве третьего лица к участию в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с предложенными условиями мирового соглашения:

1. Истец отказывается от иска по гражданскому делу, рассматриваемому в Советском районном суде города Казани (дело №2-341/2012 (2-9898/2011)) по исковому заявлению Дмитриевой Л.Н. к ООО «Строительная компания» (прежнее наименование ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение») о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Исковые требования основаны на договоре инвестирования строительства <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного между Истцом и Ответчиком в полном объеме.

2. Ответчик обязуется оплатить по договору инвестирования строительства <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного между Истцом и Ответчиком, сумму денежных средств в размере <сумма изъята> (указанная сумма является рыночной стоимостью 90,4 (девяносто целых и четыре десятых) квадратных метров оплаченных Истцом Ответчику объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес изъят>, на момент заключения настоящего мирового соглашения, которая была зафиксирована между Истцом и Ответчиком) следующим образом:

- <сумма изъята> до <дата изъята>;

- <сумма изъята> до <дата изъята>.

3. В залог исполнения обязательств согласно п.2 настоящего мирового соглашения предоставляется недвижимое имущество генерального директора и учредителя Ответчика – Зайнуллина Р.М.: Одноэтажное административное здание, находящееся по адресу: <адрес изъят>, которое принадлежит на праве собственности Генеральному директору и учредителю ООО «Строительная Компания» (ответчик) – Зайнуллину Р.М., паспорт серии <номер изъят>, выдан ОМ «Азино – 2» Советского района города Казани <дата изъята> (код подразделения <номер изъят>), зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>. Залог оценивается Истцом и Ответчиком в размере <сумма изъята>. Представитель ответчика по доверенности, подписывая данное соглашение, гарантирует, что данное имущество находится в собственности Генерального директора и учредителя Ответчика - Зайнуллина Р.М., не обременено третьими лицами, в залоге и аресте не находится. Представитель ответчика по доверенности гарантирует, что в течении 10 9десяти) рабочих дней Генеральный директор и учредитель Ответчика – Зайнуллин Р.М. обязан заключить с истцом договор залога и сдать его на регистрацию в государственный орган, производящий регистрацию залогов объектов недвижимости в РФ. Государственную пошлину регистрации залога оплачивает Истец. Залог прекращает действие, и договор залога считается расторгнутым после полной оплаты денежных средств, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения.

4. В случае уклонения от заключения договора Залога и его регистрации указанного в п.3 настоящего мирового соглашения объекта недвижимости Истец имеет право требовать досрочного возврата денежных средств в размере <сумма изъята> без рассрочки, указанной в п.2 настоящего мирового соглашения.

5. Истец и Ответчик договорились считать договор <номер изъят> инвестирования от <дата изъята> расторгнутым с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны, последствия заключения и утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Утверждение условий предложенного мирового соглашения не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав, а также охраняемых законом интересов, а потому утверждается судом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом».

При изложенных обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 173, пунктом 4 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дмитриевой Л.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная Компания», в лице Генерального директора Зайнуллина Р.М., действующего на основании Устава (по доверенности от <дата изъята> действует представитель – Хасанова А.Р.) согласно которому:

- <сумма изъята> до <дата изъята>;

- <сумма изъята> до <дата изъята>.

Производство по гражданскому делу по иску Дмитриевой Л.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - прекратить, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись А. А. Шайдуллина